국제빌딩>강남구 신사동>3호선 신사 도보7분>도산대로 - 대로변
매물번호 49143
국제빌딩 -1층 · 임대 93평
강남구 신사동 · -1층 전체 · 3호선 신사 도보7분
전용면적
93PY
임대(계약) 93PY
전용률
100.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
31명
최대 37명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 담당자 문의 |
|---|---|
| 월 임대료 | 담당자 문의 |
| 월 관리비 | 담당자 문의 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 담당자 문의신사동 평균보다 49% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 668PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 3호선 신사 도보7분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 307㎡ (93PY) | 307㎡ (93PY) | 협의 | 협의 | 협의 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 46.8 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
- 복층 카페 혹은 갤러리 추천
- 복층으로 전체 사용시 전면에 지상주차 5대 + 후면에 자주식 주차 3대 가능
- 뒷편에 테라스 70평 가량 공간 있음
이 빌딩의 다른 공실
국제빌딩 공실 8건 한눈에 비교 →- 6층70PY보증금 / 월비용협의 / 협의가격 협의주차 1대
- 5층82PY보증금 / 월비용협의 / 협의가격 협의주차 1대
- 4층82PY보증금 / 월비용협의 / 협의가격 협의주차 1대
- 3층82PY보증금 / 월비용협의 / 협의가격 협의주차 1대
- 2층82PY보증금 / 월비용협의 / 협의가격 협의주차 1대
- 건물전체470PY보증금 / 월비용120,000만원 / 12,500만원즉시 입주주차 20대
- 층 미확인—보증금 / 월비용100,000만원 / 6,000만원즉시 입주주차 —
- -1층지금 보는 층93PY보증금 / 월비용협의 / 협의가격 협의주차 없음
- 묶음 가능
2층·3층·4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 398PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 70PY | 협의 | 협의 | 1대 | 가격 협의 | 가격 문의 |
| 5층 | 82PY | 협의 | 협의 | 1대 | 가격 협의 | 가격 문의 |
| 4층 | 82PY | 협의 | 협의 | 1대 | 가격 협의 | 가격 문의 |
| 3층 | 82PY | 협의 | 협의 | 1대 | 가격 협의 | 가격 문의 |
| 2층 | 82PY | 협의 | 협의 | 1대 | 가격 협의 | 가격 문의 |
| 건물전체 | 470PY | 120,000만원 | 12,500만원 | 20대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 층 미확인 | — | 100,000만원 | 6,000만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층지금 보는 층 | 93PY | 협의 | 협의 | 없음 | 가격 협의 | 현재 페이지 |
묶음 가능 2층·3층·4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 398PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층·4층·5층·6층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
49%더 비쌉니다
신사동 소형 오피스 341건의 평균 NOC는 6.19만원입니다. 이 매물은 9.2만원으로, 같은 조건 대비 49% 높은 수준입니다.
신사동 소형 평균6.19만원
이 매물9.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 87.6%로 같은 동 평균(75.9%)보다 12%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 668PY소형 |
| 준공 | 1988년 01월38년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 87.6%신사동 평균 75.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
국제빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만