마제스타시티 타워2>서초구 서초동>2호선 서초 도보3분>서초대로,반포대로 - 대로변
매물번호 48736
마제스타시티 타워2 -1층 · 임대 453평
서초구 서초동 · -1층 일부 · 2호선 서초 도보3분
전용면적
164PY
임대(계약) 453PY
전용률
36.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
54명
최대 65명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 29,471만원294,710,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,947만원29,470,000원평당 64,996원 |
| 월 관리비 | 1,664만원16,640,000원평당 36,700원 |
| 주차 | 무료 7대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 43.7만원서초동 평균보다 57% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 옥상정원, 공원 및 녹지 7개소 조성 * 100% LED 조명, VAV공조시스템 * 층고 2.75M * 저층부 : 3~9층 /중층부 : 10~13층 * 고층부 : 14~17층 * 층부별 임대료 상이함
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 44,739PY / 프라임 | 지상 22층 / 지하 7층 | 2호선 서초 도보3분 | 승객용 9대 / 비상용 6대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 일부 | 1,499㎡ (453PY) | 541㎡ (164PY) | 29,471만원 | 2,947만원 | 1,664만원 | 무료 7대 | 공실 |
시설정보
상세설명
* 업무시설 용도
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- 3층322PY보증금 / 월비용104,509만원 / 13,624만원즉시 입주주차 11대
- 2층84PY보증금 / 월비용28,236만원 / 3,680만원즉시 입주주차 2대
- 1층169PY보증금 / 월비용51,889만원 / 6,765만원즉시 입주주차 5대
- -1층지금 보는 층164PY보증금 / 월비용29,471만원 / 4,611만원즉시 입주주차 7대
- 묶음 가능
1층·2층·3층·4층·5층을 함께 쓰면 전용 1217PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 | 322PY | 104,509만원 | 13,624만원 | 11대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 322PY | 104,507만원 | 13,624만원 | 11대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 322PY | 104,509만원 | 13,624만원 | 11대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 84PY | 28,236만원 | 3,680만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 1층 | 169PY | 51,889만원 | 6,765만원 | 5대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층지금 보는 층 | 164PY | 29,471만원 | 4,611만원 | 7대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 1층·2층·3층·4층·5층을 함께 쓰면 전용 1217PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층·3층·4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
57%더 비쌉니다
서초동 프라임 오피스 9건의 평균 NOC는 27.89만원입니다. 이 매물은 43.7만원으로, 같은 조건 대비 57% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 48.6%로 같은 동 평균(51.5%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
서초역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 22층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 44,739PY대형 |
| 준공 | 2017년 06월9년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 9대 / 비상용 6대 |
| 주차 | 자주식 636대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 서초 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 48.6%서초동 평균 51.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 43.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167