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마제스타시티 타워2>서초구 서초동>2호선 서초 도보3분>서초대로,반포대로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 579번 조회

매물번호 12644

마제스타시티 타워2 3층 · 임대 661평

서초구 서초동 · 3층 전체 · 2호선 서초 도보3분

전용면적

322PY

임대(계약) 661PY

전용률

49.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

107명

최대 128명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금104,509만원1,045,090,000원
월 임대료10,450만원104,500,000원평당 157,986원
월 관리비3,174만원31,740,000원평당 47,985원
주차무료 11대
전용면적당 순비용 (NOC)43.7만원서초동 평균보다 57% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

* 옥상정원, 공원 및 녹지 7개소 조성 * 100% LED 조명, VAV공조시스템 * 층고 2.75M * 저층부 : 3~9층 /중층부 : 10~13층 * 고층부 : 14~17층 * 층부별 임대료 상이함

마제스타시티 타워2 3층
좌표가 등록되지 않았습니다.

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
44,739PY / 프라임지상 22층 / 지하 7층2호선 서초 도보3분승객용 9대 / 비상용 6대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
3층 전체2,187㎡ (661PY)1,063㎡ (322PY)104,509만원10,450만원3,174만원무료 11대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차11대전용 322PY 기준 6대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터9대비상용 6대

상세설명

* 임대가 인상 검토 중

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시세 비교

57%더 비쌉니다

서초동 프라임 오피스 9건의 평균 NOC는 27.89만원입니다. 이 매물은 43.7만원으로, 같은 조건 대비 57% 높은 수준입니다.

서초동 프라임 평균27.89만원
이 매물43.7만원

왜 높은지

기준층 전용률이 48.6%로 같은 동 평균(51.5%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

서초역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 22층 / 지하 7층
연면적44,739PY대형
준공2017년 06월9년 경과
엘리베이터승객용 9대 / 비상용 6대
주차자주식 636대기계식 없음
역세권2호선 서초 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율48.6%서초동 평균 51.5%
전용면적당순비용(NOC)43.7만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트서초구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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