신화타워>안양시 만안구>1호선 광명 도보10분>일직로 - 대로변
매물번호 46644
신화타워 7층 · 임대 660평
안양시 만안구 · 7층 전체 · 1호선 광명 도보10분
전용면적
330PY
임대(계약) 660PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
110명
최대 132명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 39,600만원396,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,960만원39,600,000원평당 60,000원 |
| 월 관리비 | 52만원520,000원평당 788원 |
| 주차 | 무료 13대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.9만원만안구 평균보다 68% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
좌표가 등록되지 않았습니다.
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 6,212PY / 대형 | 지상 11층 / 지하 3층 | 1호선 광명 도보10분 | 승객용 4대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 전체 | 2,182㎡ (660PY) | 1,091㎡ (330PY) | 39,600만원 | 3,960만원 | 52만원 | 무료 13대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차13대전용 330PY 기준 6대
추가 주차무료 40 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터4대비상용 1대
상세설명
- 원상복구 되어있는 사무실 임대
* 천정형 시스템냉난기 설치 유
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- 6층330PY보증금 / 월비용39,600만원 / 4,012만원즉시 입주주차 13대
- 3층330PY보증금 / 월비용39,600만원 / 4,012만원즉시 입주주차 13대
- 2층330PY보증금 / 월비용39,600만원 / 4,012만원즉시 입주주차 13대
- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 660PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 | 330PY | 39,600만원 | 4,012만원 | 13대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 7층지금 보는 층 | 330PY | 39,600만원 | 4,012만원 | 13대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 6층 | 330PY | 39,600만원 | 4,012만원 | 13대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 330PY | 39,600만원 | 4,012만원 | 13대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 330PY | 39,600만원 | 4,012만원 | 13대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 2층·3층을 함께 쓰면 전용 660PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
68%더 비쌉니다
만안구 대형 오피스 3건의 평균 NOC는 4.1만원입니다. 이 매물은 6.9만원으로, 같은 조건 대비 68% 높은 수준입니다.
만안구 대형 평균4.1만원
이 매물6.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 50.0%로 같은 동 평균(62.3%)보다 12%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 6,212PY대형 |
| 준공 | 2016년 10월10년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 163대기계식 없음 |
| 역세권 | 1호선 광명 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 50.0%만안구 평균 62.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167