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신화타워>안양시 만안구>1호선 광명 도보10분>일직로 - 대로변

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매물번호 46641

신화타워 3층 · 임대 660평

안양시 만안구 · 3층 전체 · 1호선 광명 도보10분

전용면적

330PY

임대(계약) 660PY

전용률

50.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

110명

최대 132명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금39,600만원396,000,000원
월 임대료3,960만원39,600,000원평당 60,000원
월 관리비52만원520,000원평당 788원
주차무료 13대
전용면적당 순비용 (NOC)6.9만원만안구 평균보다 68% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

신화타워 3층
좌표가 등록되지 않았습니다.

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
6,212PY / 대형지상 11층 / 지하 3층1호선 광명 도보10분승객용 4대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
3층 전체2,182㎡ (660PY)1,091㎡ (330PY)39,600만원3,960만원52만원무료 13대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차13대전용 330PY 기준 6대
추가 주차무료 40 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터4대비상용 1대

상세설명

- 원상복구 되어있는 사무실 임대

* 천정형 시스템냉난기 설치 유

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시세 비교

68%더 비쌉니다

만안구 대형 오피스 3건의 평균 NOC는 4.1만원입니다. 이 매물은 6.9만원으로, 같은 조건 대비 68% 높은 수준입니다.

만안구 대형 평균4.1만원
이 매물6.9만원

왜 높은지

기준층 전용률이 50.0%로 같은 동 평균(62.3%)보다 12%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

만안구 같은 규모 3건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 11층 / 지하 3층
연면적6,212PY대형
준공2016년 10월10년 경과
엘리베이터승객용 4대 / 비상용 1대
주차자주식 163대기계식 없음
역세권1호선 광명 도보10분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율50.0%만안구 평균 62.3%
전용면적당순비용(NOC)6.9만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트안양시
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

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서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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