압구정빌딩>강남구 신사동>3호선 압구정 도보4분>논현로 - 대로변
매물번호 40856
압구정빌딩 -1층 · 임대 200평
강남구 신사동 · -1층 전체 · 3호선 압구정 도보4분
전용면적
130PY
임대(계약) 200PY
전용률
65.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
43명
최대 52명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,000만원20,000,000원평당 100,000원 |
| 월 관리비 | 200만원2,000,000원평당 10,000원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 21.1만원신사동 평균보다 37% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 입주사 방문주차 50%할인 * 편리한 자주식 주차시설 * 올림픽대로,경부고속도로,강북 진입 용이함
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 7,236PY / 대형 | 지상 9층 / 지하 5층 | 3호선 압구정 도보4분 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 661㎡ (200PY) | 430㎡ (130PY) | 20,000만원 | 2,000만원 | 200만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 130PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 130PY | 20,000만원 | 2,200만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
37%더 비쌉니다
신사동 대형 오피스 16건의 평균 NOC는 15.35만원입니다. 이 매물은 21.1만원으로, 같은 조건 대비 37% 높은 수준입니다.
신사동 대형 평균15.35만원
이 매물21.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 52.5%로 같은 동 평균(61.3%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
압구정역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 7,236PY대형 |
| 준공 | 1997년 11월29년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 106대 / 기계식 54대 |
| 역세권 | 3호선 압구정 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 52.5%신사동 평균 61.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 21.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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