압구정빌딩
압구정역 3호선 도보 4분 · 강남구 · 지하 5 / 지상 9층 · 준공 1997년
압구정빌딩는 서울 강남구 신사동에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 9층 / 지하 5층, 연면적 7,236PY 규모입니다. 1997.11에 준공되었습니다. 현재 공실 1건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 17.3
- 공개 공실
- 1
- 전용 범위
- 130~130
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 39장
감안하실 점
- 자동주차 1대당 연면적 45평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
- 자동기준층 전용률 53% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
임대 조건 및 공실
| 층 / 호수 | 전용 / 임대 | 월 비용 | NOC | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| -1층 잠김 | 130 / 200평 | 2,200만원 | 17.3 | 즉시 |
현장 확인 0건 · 확인일 미기록 1건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
현장 소견 · 시설 현황
서울 강남구 신사동 599에 위치한 압구정빌딩입니다. 압구정빌딩은 올림픽대로, 경부고속도로, 강북 진입이 용이한 곳에 위치하고 있습니다.압구정빌딩은 3호선 압구정역 도보 4분 거리로 접근이 용이한 빌딩이며, 논현로 대로변에 위치하고 있어 가시성이 뛰어납니다. 지하 5층~지상 9층 규모로, 연면적 23,920㎡(7236PY)으로 신사동 대형빌딩입니다. 압구정 병의원 골프장 사무실 임대정보 사이트, 신사동 사무실 임대, 신사동 상가 공실 임대 찾기
- 냉난방 공조
- 중앙냉난방
- 인터넷
- KT, SK, LG 3사 가능
- 층고
- 2.6m
- 화장실
- 남 세면대 2칸 / 소변기 4칸 / 좌변기 3칸 · 여 세면대 2칸 / 좌변기 3칸
- 탕비실
- 없음
- 보안
- 인포데스크 · 스피드게이트 · CCTV
- 편의시설
- 웨딩홀(상설 부페) / 커피숍 · - · 농협은행 / 병의원
| 층 | 입주사 |
|---|---|
| 9F | S&B안과(시력교정센터) / 연세ENB성형외과 / KT노동조합 신사지부 |
| 8F | 더이앤엠(주) |
| 7F | - |
| 6F | 주식회사 KT |
| 5F | 모제림성형외과의원 |
| 4F | 탑페이스 성형외과 / (주)ILE |
| 3F | 쁨 클리닉 / 구정치과의원 / 로코코성형외과 |
| 2F | 김종서성형외과 / 라인컬처의원 |
| 1F | 올리브영 / 커피빈 / 뚜레주르 / 농협은행 / 생생온누리약국 |
| B1 | 메종드비 - 상설부페 |
| B2 | 메종드비 - 웨딩홀 |
| B3~B5 | 주차장 |
압구정빌딩은 강남구 신사동 대형빌딩 금액대비 약 12% 높게 책정되었습니다. 그러나 한바닥 300평이 넘는 빌딩으로 보신다면 알맞게 책정된 금액으로 보실 수 있습니다. 또한, 보증금 비율 조정이 가능하며, 임대료 조정 협의가 가능한 빌딩입니다.
같은 권역에서 비교
| 기준 | 건물 | NOC | 공실 | 전용 중앙값 | 확인일 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 베드로빌딩 | 10.1 | 1 | 46평 | 미기록 |
| 비슷한 규모 | 극동스포츠(극동타워) | 39.2 | 1 | 99평 | 미기록 |
| 같은 역 | 신사동 600-13 | 17.5 | 1 | 15평 | 미기록 |
자주 묻는 질문
압구정빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7만원대, 평당 보증금 150만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
압구정빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 21.1만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
압구정빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
압구정빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 106대, 기계식 54대 규모입니다.