송현빌딩>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보9분>삼성로 - 이면도로
매물번호 28319
송현빌딩 4층 · 임대 93평
강남구 삼성동 · 4층 전체 · 9호선 삼성중앙 도보9분
전용면적
63PY
임대(계약) 93PY
전용률
68.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
21명
최대 25명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,000만원70,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 550만원5,500,000원평당 59,140원 |
| 월 관리비 | 147만원1,470,000원평당 15,806원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.6만원삼성동 평균보다 35% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 603PY / 소형 | 지상 8층 / 지하 1층 | 9호선 삼성중앙 도보9분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 307㎡ (93PY) | 208㎡ (63PY) | 7,000만원 | 550만원 | 147만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 63PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 룸3개 인테리어
* 에어컨4대 / 중앙난방
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 63PY | 7,000만원 | 697만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
35%더 비쌉니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 9.6만원으로, 같은 조건 대비 35% 높은 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물9.6만원
왜 높은지
기준층 전용률이 67.7%로 같은 동 평균(73.2%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 603PY소형 |
| 준공 | 2001년 05월25년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 10대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 67.7%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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