융전빌딩>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보6분>테헤란로 - 대로변
매물번호 25269
융전빌딩 4층 · 임대 146평
강남구 삼성동 · 4층 전체 · 2호선 삼성 도보6분
전용면적
76PY
임대(계약) 146PY
전용률
52.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
25명
최대 30명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,000만원150,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,500만원15,000,000원평당 102,740원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.5만원삼성동 평균보다 75% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,493PY / 중형 | 지상 9층 / 지하 5층 | 2호선 삼성 도보6분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 483㎡ (146PY) | 251㎡ (76PY) | 15,000만원 | 1,500만원 | 협의 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 76PY 기준 1대
추가 주차무료 48.9 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 고급스러운 인테리어 구비된 사무실 임대
* 세련된 블랙톤의 룸 5개
* 카페같은 조명 설치로 부드럽고 깔끔한 이미지
* 층별 남녀 분리 화장실(여자화장실 좌변기 2칸, 세면대 1대 / 남자화장실 좌변기 2칸, 소변기 2대, 세면대 1대)
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 76PY | 15,000만원 | 1,500만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
75%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 14.5만원으로, 같은 조건 대비 75% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물14.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 49.7%로 같은 동 평균(63.6%)보다 14%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,493PY중형 |
| 준공 | 1996년 06월30년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 49.7%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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