건축물대장·공실 자료 기준
융전빌딩
삼성역 2호선 도보 6분 · 강남구 · 지하 5 / 지상 9층 · 준공 1996년
융전빌딩는 서울 강남구 삼성동에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 9층 / 지하 5층, 연면적 1,493PY 규모입니다. 1996.06에 준공되었습니다. 현재 공실 1건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 20.2
- 공개 공실
- 1
- 전용 범위
- 76~76
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 11장
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 50% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동준공 30년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
임대 조건 및 공실
| 층 / 호수 | 전용 / 임대 | 월 비용 | NOC | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| 4층 잠김 | 76 / 146평 | 1,500만원 | 20.2 | 즉시 |
호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(1건). 층·면적·월 비용·NOC·확인일은 그대로 보여드립니다.
가입하고 보기현장 확인 0건 · 확인일 미기록 1건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
같은 권역에서 비교
| 기준 | 건물 | NOC | 공실 | 전용 중앙값 | 확인일 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 선빌딩 | 11.5 | 1 | 20평 | 미기록 |
| 비슷한 규모 | MTOWER | — | 1 | — | 미기록 |
| 같은 역 | 금강타워3 (구, C&H빌딩) | 27.4 | 3 | 119평 | 미기록 |
자주 묻는 질문
융전빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.08만원대, 평당 보증금 102.05만원대, 평당 관리비 2.72만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
융전빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 14.5만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
융전빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.