강남역 도보 3분거리에 위치한 KG타워는 2014년 9월에 준공된 강남역 대형빌딩입니다. 특히 2호선,신분당호선 강남역 더블 초역세권에 위치해있어서 접근성 및 교통편의가 상당히 좋은 편입니다. 강남 초역세권에 위치해있다보니 주변 상권 인프라가 잘 구성되어져 있습니다. 강남역 사무실 임대 정보 사이트, 신분당선 강남역 사무실 임대, 테헤란소 랜드마크 대형빌딩 사무실 임대
기준층 전용률이 66.3%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 14.8만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 59% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.0대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 4층 | 연면적 | 3,861PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2014.09 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 40대 | 역세권 | 2호선 강남 도보3분, 신분당 강남 도보3분, 2호선 역삼 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 191PY |
| (기준층)전용율 | 66.3% | (기준층)평당임대료 | 보증금 90만원 / 임대료 6.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3만원 | 전용면적당순비용(noc) | 14.8만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 14.8만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 59% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.0대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼창빌딩 | 도화동 | 404PY | 14.7만원 | — | 대형 |
| 일동제약빌딩 | 양재동 | 357PY | 14.7만원 | — | 대형 |
| KG타워지금 보는 건물 | 역삼동 | 191PY | 14.8만원 | — | 대형 |
| 남강타워 | 무교동 | 97PY | 14.9만원 | 2건 | 대형 |
| S-Tower(구,해암빌딩) | 대치동 | 130PY | 14.9만원 | — | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08시~18시,on/off 온도제어가능,추가냉난방설치가능(실외기 옥상) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | 1 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 13F | wework | — |
| 12F | wework | — |
| 11F | wework | — |
| 10F | wework | — |
| 9F | wework | — |
| 8F | wework | — |
| 7F | 건설기술교육원 | — |
| 6F | 건설기술교육원 | — |
| 5F | — | |
| 4F | — | |
| 3F | SBS아카데미게임학원 | — |
| 2F | KOTITI시험연구원 | — |
| 1F | De Chocolate, DON-DON-JUNG | — |
| B1 | I HAVE A DREAM | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
KG타워는 역삼동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 4% 높은 시세로 책정되어 있습니다. 강남핵심 오피스권역에 위치해 있고, 렌트프리(무상임대차기간)도 협의가능하긴하나, 현재 강남권역 공실률을 보았을때 많은 조건의 렌트프리 협의는 어려울것으로 보입니다. 2호선 강남역, 신분당호선 강남역 더블역세권에 위치해 있어서 우수한 교통조건등 강남권역 대형빌딩 중 추천드리는 빌딩중 하나입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.