지하철 2호선 삼성역 도보9분, 영동대로에 위치한 S-Tower는 지하 8층 ~ 지상 20층 규모의 대형 오피스빌딩 입니다. 3년 전 해암빌딩에서 현재의 S-Tower로 빌딩명을 변경했습니다. 현재 소유주는 세아상역(주) 이며, 2015.11.01 글로벌세아(주)의 의류제조사업을 물적분할하여 설립된 기업입니다. 국내는 물론 세계적으로 인정받고있는 주요 의류제조 및 수출기업으로 한국을 포함한 세계 10개국 25개 현지법인과 41개 공장에서 약 5만 명 이상의 근로자가 근무하고 있는 글로벌 기업입니다. 삼성역 사무실임대, 삼성동사무실임대, 영동대로 사무실임대, 빌딩임대, 강남사무실, 강남 사무실 찾기
NOC(전용평당 순비용)가 14.9만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 65% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 7층 | 연면적 | 13,040PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1996.07 | 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차대수 | 자주식 288대 | 역세권 | 2호선 삼성 도보9분, 3호선 학여울 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 130PY |
| (기준층)전용율 | 46.4% | (기준층)평당임대료 | 보증금 46.2만원 / 임대료 4.25만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 14.9만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 14.9만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 65% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| KG타워 | 역삼동 | 191PY | 14.8만원 | — | 대형 |
| 남강타워 | 무교동 | 97PY | 14.9만원 | 2건 | 대형 |
| S-Tower(구,해암빌딩)지금 보는 건물 | 대치동 | 130PY | 14.9만원 | — | 대형 |
| 용산빌딩 | 갈월동 | 233PY | 15만원 | 1건 | 대형 |
| YBM강남센타 | 역삼동 | 147PY | 15.1만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(09:00~18:00, 추가가동X / 개별냉난기 설치 가능(실외기 옥상 비치) |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 / 권장라인 : KT |
| 전력 수전용량 | 2600 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 17F | (주)히스토리움 | — |
| 16F | 인스트론 코리아 | — |
| 14~15F | FORTINET Security Korea | — |
| 13F | (주)비디오빌리지 | — |
| 12F | (주)조형스틸구조 | — |
| 11F | (주)비어케이 | — |
| 9~10F | Sae-A STX Entech Co.,Ltd | — |
| 8F | (주)비어케이 | — |
| 6~7F | Sae-A STX Entech Co.,Ltd | — |
| 3~5F | SAE-A TRADING | — |
| 2F | Sae-a star Child care center / Sae-A STX Entech Co., Ltd | — |
| 1F | 카페쉐누 / 몽중헌 | — |
| B1F | 노블발렌티 / S-Tower 관리실 | — |
| B2F | 노블발렌티 | — |
| B3F | 바운스 | — |
| B4~B6F | 주차장 / 원단지원실 / 주차정산소 | — |
| B7F | 기계, 전기실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
강남구 대치동 대형빌딩 대비 34% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 세아 STX에서 절반정도의 면적을 활용하고있고, 타층부는 외부임대를 하고있습니다. 영동대로변에 위치하여 도심권 진출 및 타 권역으로의 이동이 편리하며, 우수한 입지와 건물 컨디션으로 공실률 0%대를 유지하고 있습니다. 추가 임대조건도 협의도 가능하여 금액적인 경쟁력 또한 우수한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.