용산빌딩
남영역 1호선 도보 3분 · 용산구 · 지하 3 / 지상 11층 · 준공 1991년
용산빌딩는 서울 용산구 갈월동에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 11층 / 지하 3층, 연면적 6,060PY 규모입니다. 1991.07에 준공되었습니다. 현재 공실 1건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 16.2
- 공개 공실 · 예정 1
- 0
- 전용 범위
- 108~108
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 65장
감안하실 점
- 자동준공 35년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
임대 조건 및 공실
| 층 / 호수 | 전용 / 임대 | 월 비용 | NOC | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| 8층 잠김 | 108 / 191평 | 1,718만원 | 16.2 | 예정 |
현장 확인 0건 · 확인일 미기록 1건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
현장 소견 · 시설 현황
1호선 남영역, 4호선 숙대입구역 더블역세권에 위치한 용산빌딩은 지하 3층 ~ 지상 11층, 연면적 20,033㎡ (6,060PY) 규모의 대형 오피스빌딩 입니다. 소유주인 '주식회사 용산'은 1998년에 설립된 업력 23년차 중견기업으로 주요 사업은 자동차부품 제조 및 판매입니다. 지분 구조 : 주식회사 용산 50%, 회장님 개인 50% 용산사무실, 남영역사무실, 대형빌딩, 대형사무실, 사무실임대, 빌딩임대
- 냉난방 공조
- 중앙냉난방(08:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능(실외기 3,5,8,11층 비치)
- 인터넷
- SK, KT, LG 3사 가능
- 전력
- 440
- 층고
- 2.5m
- 화장실
- 남 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3 · 여 세면대 2 / 좌변기 3 / 화장대 / 탕비실 1
- 탕비실
- 여자화장실(탕비실 유)
- 보안
- 인포데스크 · 스피드게이트 · CCTV
- 주차 출입높이
- 2.2m
- 편의시설
- B1F - 와라쿠 동경술집 / 1F - 커피숍 · 없음 · B1F - 볼링장 / 1F - 오피스디포, 하나은행
| 층 | 입주사 |
|---|---|
| 11F | 용산화학 주식회사 / 주식회사 용산 |
| 10F | 용산화학 주식회사 / 코리아 PTG 주식회사 |
| 9F | 동양생명 FC 로얄지점 / 어린이집안전공제회(콜센터/대강의실) / 한국케미라화학 주식회사 / 용산미쓰이화학주식회사 |
| 8F | 한국아이비엠 용산사무소 / 생·손보 종합판매법인 |
| 7F | 어린이집안전공제회 |
| 6F | 동양생명(HB리딩지점/FTC교육장) / 상조보증공제조합 |
| 5F | (주)트라이코 코리아 / 글로벌을근납세조합 / AccountingPeople |
| 4F | (주)트라이코 코리아 / 글로벌을근납세조합 / AccountingPeople / 삼일회계법인 |
| 3F | Tupperware (주)타파웨어 브랜즈 코리아 |
| 2F | 동양생명(HB 마포지점/HB 프로지점/HB 엔젤지점/ Hybrid 교육장 |
| 1F | Office DEPOT 용산직영점 |
| B1F | 남영볼링센터 / 와라쿠 동경술집 |
서울 용산구 대형빌딩 대비 9% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 보증금 비율조정으로 추가적인 임대조건 협의도 가능해 더욱 합리적인 금액으로 입주 가능합니다. 지하철 1호선(남영역) 및 4호선(숙대입구역) 더블역세권에 위치해 우수한 입지조건을 가지고 있습니다.
같은 권역에서 비교
| 기준 | 건물 | NOC | 공실 | 전용 중앙값 | 확인일 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 청룡빌딩 | 15.4 | 2 | 72평 | 미기록 |
| 비슷한 규모 | 웰컴금융타워(구.KT용산빌딩) | 24.5 | 1 | 212평 | 미기록 |
| 같은 역 | 한진중공업남영동빌딩 | 29.8 | 3 | 75평 | 미기록 |
이 건물 소식
- [남영역 사무실] 용산빌딩 임대정보 집중분석2019-05-16
자주 묻는 질문
용산빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.4만원대, 평당 보증금 54만원대, 평당 관리비 3.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
용산빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 15만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
용산빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
용산빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 150대 규모입니다.