1호선 남영역, 4호선 숙대입구역 더블역세권에 위치한 용산빌딩은 지하 3층 ~ 지상 11층, 연면적 20,033㎡ (6,060PY) 규모의 대형 오피스빌딩 입니다. 소유주인 '주식회사 용산'은 1998년에 설립된 업력 23년차 중견기업으로 주요 사업은 자동차부품 제조 및 판매입니다. 지분 구조 : 주식회사 용산 50%, 회장님 개인 50% 용산사무실, 남영역사무실, 대형빌딩, 대형사무실, 사무실임대, 빌딩임대
기준층 전용률이 59.9%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
남영역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 15만원으로 갈월동 평균 8.26만원보다 82% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 38%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층일부 | 191 | 108 | 1.1억 | 1,069만 | 649만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 3층 | 연면적 | 6,060PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1991.07 | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 150대 | 역세권 | 1호선 남영 도보3분, 4호선 숙대입구 도보3분, 6호선 삼각지 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 233PY |
| (기준층)전용율 | 59.9% | (기준층)평당임대료 | 보증금 54만원 / 임대료 5.4만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 15만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 15만원으로 갈월동 평균 8.26만원보다 82% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 38%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| KG타워 | 역삼동 | 191PY | 14.8만원 | — | 대형 |
| S-Tower(구,해암빌딩) | 대치동 | 130PY | 14.9만원 | — | 대형 |
| 남강타워 | 무교동 | 97PY | 14.9만원 | 2건 | 대형 |
| 용산빌딩지금 보는 건물 | 갈월동 | 233PY | 15만원 | 1건 | 대형 |
| YBM강남센타 | 역삼동 | 147PY | 15.1만원 | — | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능(실외기 3,5,8,11층 비치) |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | 440 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 11F | 용산화학 주식회사 / 주식회사 용산 | — |
| 10F | 용산화학 주식회사 / 코리아 PTG 주식회사 | — |
| 9F | 동양생명 FC 로얄지점 / 어린이집안전공제회(콜센터/대강의실) / 한국케미라화학 주식회사 / 용산미쓰이화학주식회사 | — |
| 8F | 한국아이비엠 용산사무소 / 생·손보 종합판매법인 | — |
| 7F | 어린이집안전공제회 | — |
| 6F | 동양생명(HB리딩지점/FTC교육장) / 상조보증공제조합 | — |
| 5F | (주)트라이코 코리아 / 글로벌을근납세조합 / AccountingPeople | — |
| 4F | (주)트라이코 코리아 / 글로벌을근납세조합 / AccountingPeople / 삼일회계법인 | — |
| 3F | Tupperware (주)타파웨어 브랜즈 코리아 | — |
| 2F | 동양생명(HB 마포지점/HB 프로지점/HB 엔젤지점/ Hybrid 교육장 | — |
| 1F | Office DEPOT 용산직영점 | — |
| B1F | 남영볼링센터 / 와라쿠 동경술집 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 용산구 대형빌딩 대비 9% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 보증금 비율조정으로 추가적인 임대조건 협의도 가능해 더욱 합리적인 금액으로 입주 가능합니다. 지하철 1호선(남영역) 및 4호선(숙대입구역) 더블역세권에 위치해 우수한 입지조건을 가지고 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.