남강빌딩 서울특별시 중구 무교동 32-2에 위치하고 있는 빌딩입니다. 1970년대 준공된 역사있는 건물이자 2007년에 리모델링으로 새로태어났습니다. 강북의 중심지인 무교동에 위치하고 있으며, 1호선과 2호선에 위치한 초역세권 빌딩입니다. 무교동 사무실 임대, 시청역 가성비 사무실 임대, 서울역 사무실 임대, 을지로 사무실 찾기
기준층 전용률이 62.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
시청역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
승객용 엘리베이터 3대로 연면적 1,013평당 1대입니다. 출근 시간대 대기가 짧습니다.
NOC(전용평당 순비용)가 14.9만원으로 무교동 평균 13.26만원보다 12% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 0.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층전체 | 29 | 18 | 2,175만 | 217만 | 58만 | 예정 | 문의 |
| 3층일부 | 87 | 53 | 7,395만 | 739만 | 174만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 2층 | 연면적 | 3,039PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1973.12 | 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차대수 | 자주식 10대 | 역세권 | 1호선 시청 도보3분, 2호선 을지로입구 도보4분, 1호선 종각 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 97PY |
| (기준층)전용율 | 62.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 70만원 / 임대료 7만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2만원 | 전용면적당순비용(noc) | 14.9만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 14.9만원으로 무교동 평균 13.26만원보다 12% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 0.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| KG타워 | 역삼동 | 191PY | 14.8만원 | — | 대형 |
| S-Tower(구,해암빌딩) | 대치동 | 130PY | 14.9만원 | — | 대형 |
| 남강타워지금 보는 건물 | 무교동 | 97PY | 14.9만원 | 2건 | 대형 |
| 용산빌딩 | 갈월동 | 233PY | 15만원 | 1건 | 대형 |
| YBM강남센타 | 역삼동 | 147PY | 15.1만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 19F | (주)다시찾는여행 | (주)멤버스컴 | SHANGRI-LA | ARROW SHIPPING KOREA LTD | OCEAN ENTERPRISE CORP | (주)성원관광/(주)에스더블유이엠 | — |
| 18F | M TOUR 인도차이나 | 주식회사 쉐어밸류 | (주)이룸투어 IRUMTOUR | 전자정부 표준프레임워크센터 | — |
| 17F | INI HALAL KOREA,INC | BRIGHTSPOON | 아름다운 서당 | AI ACADEMY.K.K | — |
| 16F | (주)자런 | (주)신세계 여행 개발 | (주)여행사랑/허니문사랑 | — |
| 15F | 오션스위츠 제주호텔 | (주)피엘투어/드림라이프(주) | (주)토성국제여행/온세플러스투어(주) | (주)데이터스프링코리아 | — |
| 14F | AL MEDICAL/MEDISPEED | 브레이클리컨설팅 (주)도움과나눔 | TONETWORK 주식회사 티오엔 | HLS INTERNATIONAL | 072AIR.COM 땡처리항공닷컴 | DFS KOREA LTD. | — |
| 13F | (주)세븐피스/(주)에스엠아이 | (주)현승INC | (주)세방여행 | LUCKS (주)럭스 | — |
| 12F | (주)갈릴리여행사 | 케이씨해운(주) | — |
| 11F | (주)구주여행사 | (주)콜롬버스여행사 | (사)행복한 통일로/CALAP | (주)티앤씨 여행사 | (주)버디투어/(주)SJ투어 | — |
| 10F | STOCK CORP | TIS Re | (주)동국관광 | — |
| 9F | (주)코리아 콘셉트 | 서울 세연 치과의원 | GOOD JAPAN TOUR | (주)서울항공 | — |
| 8F | (주)케이엘씨 | (주)피에스앤씨 | (주)중국씬싱항공/(주)항통무역 | 법정부데이터플랫폼 운영지원센터 | — |
| 7F | 제주 오리엔탈 호텔 | 휴본 한의원 | — |
| 6F | 캐논 서포트센터 | — |
| 5F | (주)제이 홀리데이 | MIZAR AIR TRAVEL | SNT METAL | 학교법인 남강학원 | 관리사무실 | — |
| 4F | (주)행복한여행 | — |
| 3F | 이승진 가정의학과 | (주)머큐리투어/(주)머큐리홀딩스 | (주)페가수스 투어 | MERCURY TRAVEL INC. | 공증인 성우경 공증 | — |
| 2F | 센트럴치과 | 신한카드 종로영업점 | — |
| 1F | 스타벅스 | — |
| B1 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
남강빌딩은 무교동에 위치한 대형빌딩과 비교하여 14%정도 낮은 임대가가 책정되어 있습니다. 코로나-19로 인한 대규모 공실 발생으로 소형면적부터 100평정도로 다양한 면적의 공실이 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.