연면적6,221평
기준층 전용면적357평
전용률53.4%
기준층 NOC14.7만원양재동 평균보다 166% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
서울 서초구 양재동 60 에 위치한 일동제약빌딩입니다. 일동제약빌딩은 지하 4층~지상 7층, 연면적 20,565㎡ (6221PY)로 이루어진 양재역의 대표적인 대형 오피스빌딩입니다. 일동제약빌딩은 바우뫼로 대로변에 위치하여 가시성이 우수하며, 빌딩 바로 전면에 버스정류장이 위치하고 있어 접근성 또한 우수한빌딩입니다. 일동제약빌딩임대, 강남대로사무실, 양재역사무실, 서초사무실, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 14.7만원으로 양재동 평균 5.52만원보다 166% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
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건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 4층 | 연면적 | 6,221PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1992.06 | 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차대수 | 자주식 152대 | 역세권 | 신분당 양재 도보10분, 3호선 양재 도보12분, 신분당 양재시민의 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 357PY |
| (기준층)전용율 | 53.4% | (기준층)평당임대료 | 보증금 52.32만원 / 임대료 5.25만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 14.7만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 14.7만원으로 양재동 평균 5.52만원보다 166% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 누리꿈스퀘어 | 상암동 | 486PY | 14.5만원 | 9건 | 프라임 |
| 우리기술사옥 | 상암동 | 224PY | 14.6만원 | 6건 | 대형 |
| 삼창빌딩 | 도화동 | 404PY | 14.7만원 | — | 대형 |
| 일동제약빌딩지금 보는 건물 | 양재동 | 357PY | 14.7만원 | — | 대형 |
| KG타워 | 역삼동 | 191PY | 14.8만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT SK LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 7F | 일동홀딩스주식회사 / 일동제약주식회사 / 송파재단 | — |
| 6F | 일동제약주식회사 | — |
| 5F | 일동홀딩스주식회사 / 일동제약주식회사 | — |
| 4F | 일동제약주식회사 | — |
| 3F | 한국건설자원공제조합 / 한국건설자원협회 / Rich Lab 중앙일보기업지원센터 | — |
| 2F | 유니기획 / 일동이커머스 / 일동히알테크 / 아이디언스 | — |
| 1F | 우리은행 | — |
| B1 | 일동제약(주) 미팅룸 / 구내식당 / 일동의약사 전시관 / 강당 | — |
| B2 | 주차장 / 관리실 | — |
| B3 | 주차장 | — |
| B4 | 주차장 / 기계식 / 전기실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
양재역 인근 대형오피스빌딩 대비 약 9% 높게 책정되었습니다. 대부분 층 일동제약에서 사용중이나 일부 사용하지 않는 층은 외부임대로 사용중인 빌딩입니다. 공실이 잘 나오지 않을 뿐더러 모든 입주사 동일 조건으로 진행하기 때문에 큰폭의 렌트프리 조건을 기대하기는 어려운 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원