연면적4,181평
기준층 전용면적146평
전용률51.5%
기준층 NOC21.5만원역삼동 평균보다 132% 높음
현재 공실2건전용 145~145평
컨설턴트 방문 기록
화인타워는 20세기에 준공이 되며, 소유주가 바뀐 빌딩입니다. 화인타워 현 소유자는 개인이며 2000년에 전 소유주의 파산으로 법원을 통해 매입한 빌딩입니다. 화인타워는 1개층 전용 약 150평 가량의 면적이 나오며, 강남역 3번출구, 4번출구 중간에 위치하여 교통편이 우수한 빌딩입니다. 화인타워임대, 강남사무실, 강남역사무실, 강남역 화인타워, 강남대로 사무실, 대형오피스빌딩 임대, 대형빌딩임대, 대형사무실, 사무실임대, 빌딩임대
직접 확인한 장점
강남역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 21.5만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 132% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층전체 | 284 | 145 | 5억 | 4,000만 | 협의 | 예정 | 문의 |
| 2층전체 | 284 | 145 | 5억 | 4,000만 | 협의 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 4층 | 연면적 | 4,181PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1991.08(2002리모델링) | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 72대 | 역세권 | 신분당 강남 도보1분, 2호선 강남 도보3분, 2호선 역삼 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 146PY |
| (기준층)전용율 | 51.5% | (기준층)평당임대료 | 보증금 75만원 / 임대료 7.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.31만원 | 전용면적당순비용(noc) | 21.5만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 21.5만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 132% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 압구정빌딩 | 신사동 | 343PY | 21.1만원 | 1건 | 대형 |
| 구세군빌딩 | 충정로3가 | 205PY | 21.1만원 | 2건 | 대형 |
| 동화빌딩 | 서소문동 | 231PY | 21.2만원 | — | 대형 |
| 오퓨런스빌딩 | 서초동 | 250PY | 21.5만원 | — | 대형 |
| 화인타워지금 보는 건물 | 역삼동 | 146PY | 21.5만원 | 2건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 / 개별냉난방기 설치가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 16F | PENGTAI 펑타이코리아 | — |
| 15F | PENGTAI 펑타이코리아 | — |
| 14F | PENGTAI 펑타이코리아 | — |
| 13F | PENGTAI 펑타이코리아 | — |
| 12F | PENGTAI 펑타이코리아 | — |
| 11F | PENGTAI 펑타이코리아(들어올예정) | — |
| 10F | — | |
| 9F | 안과(들어올예정) | — |
| 8F | 미켈란 치과 강남역점 | — |
| 7F | 한화손해보험 | — |
| 6F | 화인T&C / 강남상성드림 이빈인후과 | — |
| 5F | 강남삼성드림 이비인후과 / 화인약국 | — |
| 4F | 시크릿성형외과 | — |
| 3F | 다이소 | — |
| 2F | 다이소 | — |
| 1F | 다이소 / 올리브영 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원