연면적5,742평
기준층 전용면적231평
전용률54.2%
기준층 NOC21.2만원서소문동 평균보다 26% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
1970년 7월에 준공된 중구 서소문동에 위치한 동화빌딩은 지하철 2호선/1호선 시청역 더블역세권에 위치한 도심권 대형빌딩입니다. 서소문로 대로변에 위치해있어서 가시성이 뛰어나고, 건믈 맞은편에는 대한항공빌딩이 있고, 근처에는 3~5성급호텔이 밀집되어 있어서 여행/관광 업계 종사자가 많은 편이라 주변 비즈니스 편의시설 또한 풍부하며, 건물은 본관과 별관 2개동으로 구성되어져 있습니다. 시청역 서울역 대형빌딩 사무실 임대, 시청역 대형 사무실 찾기, 2호선 사무실 임대
직접 확인한 장점
시청역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 21.2만원으로 서소문동 평균 16.82만원보다 26% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 2층 | 연면적 | 5,742PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1970.07 | 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차대수 | 자주식 169대 | 역세권 | 2호선 시청 도보3분, 1호선 시청 도보7분, 4호선 회현 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 231PY |
| (기준층)전용율 | 54.2% | (기준층)평당임대료 | 보증금 77만원 / 임대료 7.7만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 21.2만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 21.2만원으로 서소문동 평균 16.82만원보다 26% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| KFAS타워(한국고등교육재단빌딩) | 역삼동 | 153PY | 20.9만원 | — | 대형 |
| 경찰공제회자람빌딩 | 도화동 | 248PY | 20.9만원 | — | 대형 |
| 구세군빌딩 | 충정로3가 | 205PY | 21.1만원 | 2건 | 대형 |
| 압구정빌딩 | 신사동 | 343PY | 21.1만원 | 1건 | 대형 |
| 동화빌딩지금 보는 건물 | 서소문동 | 231PY | 21.2만원 | — | 대형 |
이 건물 소식
2022.09
'재개발' 동화빌딩 매각가 협상중…우선협상자 바뀔 가능성 有[매매] 투자사례 및 매각사례 분석
2019.11
[시청역 사무실] 동화빌딩 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08시~18시) / 추가냉난방설치가능(실외기 옥상,1층) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 사용가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 16F | 동화산업 | — |
| 15F | 대한민국시도지사협의회 | — |
| 14F | (주)웰리브,온더보더,(주)유니홀리데이 | — |
| 13F | (주)케이피씨,BAMBOO AIRWAYS,아라해운(주),에이스차터링(주),BIRTISH AIRWAYS,동그라미재단 | — |
| 12F | CHINA AIRLINES,PAA GROUP | — |
| 11F | (주)타이드스퀘어,투어비스,(주)JM항공 | — |
| 10F | AVIAREPS Marketing Garden Ltd, HERTZ AIRASIA,프라임시청비지니스센터 | — |
| 9F | ALLWINAIR, QANTAS AIRWAYS, American Airlines | — |
| 8F | 삼성생명보험(주)반은퓨처,AEROMEXICO,(주)리얼타임트래블솔루션,(주)컴젠,H&M METAL WARE HOUSING KOREA CO.LTD,(주)베니슨 | — |
| 7F | 동보항공(주),SCOOT항공,AIR CANADA,오스트리아항공,Cebu Pacific Air,LOT Polish Airlines,(주)동우인테리어 | — |
| 6F | (주)승산 | — |
| 5F | (주)땡처리닷컴,오너래인로지스틱스(주),법무법인 안세 | — |
| 4F | 중국남방항공,A&S Starch Korea Ltd | — |
| 3F | 재단법인 환경재단,(주)그린보트 | — |
| 2F | — | |
| 1F | 로비 | — |
| B1 | 리치,동진문화사,OB본HOF,중화요리시안 | — |
| B2 | 기계실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
동화빌딩은 서소문동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 4% 낮은 시세로 책정되어 있습니다. 도심핵심 오피스권역에 위치해 있고, 렌트프리(무상임대차기간) 적용시 동급 규모 타빌딩 수준보다 더욱더 저렴한 조건으로 입주가 가능한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원