연면적9,443평
기준층 전용면적250평
전용률52.1%
기준층 NOC21.5만원서초동 평균보다 136% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
서울시 서초구 서초동에 위치한 오퓨런스빌딩은 지하 8층~지상18층, 연면적 31,216㎡(9443PY)규모의 대형 오피스빌딩입니다. 서초권역내 최고의 입지조건으로 서초동 법조타운의 랜드마크빌딩이라 할 수 있습니다. 서초역 사무실 임대, 서초동 빌딩 임대, 강남 주차편한 빌딩, 서초 주차 편한 빌딩, 서초역 대형빌딩
직접 확인한 장점
서초역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 21.5만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 136% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 18층 / 지하 8층 | 연면적 | 9,443PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2008.03 | 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차대수 | 자주식 122대 | 역세권 | 2호선 서초 도보1분, 3호선 교대 도보4분, 2호선 교대 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 250PY |
| (기준층)전용율 | 52.1% | (기준층)평당임대료 | 보증금 150만원 / 임대료 9만원 |
| (기준층)평당관리비 | 1.6만원 | 전용면적당순비용(noc) | 21.5만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 21.5만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 136% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구세군빌딩 | 충정로3가 | 205PY | 21.1만원 | 2건 | 대형 |
| 압구정빌딩 | 신사동 | 343PY | 21.1만원 | 1건 | 대형 |
| 동화빌딩 | 서소문동 | 231PY | 21.2만원 | — | 대형 |
| 화인타워 | 역삼동 | 146PY | 21.5만원 | 2건 | 대형 |
| 오퓨런스빌딩지금 보는 건물 | 서초동 | 250PY | 21.5만원 | — | 대형 |
이 건물 소식
2019.05
[서초역 사무실] 오퓨런스빌딩 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 18F | 광명산업개발(주) | — |
| 17F | Panasonic Korea Ltd. | — |
| 16F | 신한 PWM | — |
| 15F | 법무법인 정세 JEONGSE | — |
| 14F | 문서강점 / 법무법인 청림 / CGK | — |
| 13F | 사법발전재단 국선전담 변호사 사무실 | — |
| 12F | 법률사무소 서광 / 변호사 윤현주 / 화양산업(주) / (주)삼양냉장 / (주)삼강 법률공간.펼침 / 다승법률사무소 / (주)빌딩뱅크 / 권민경 법률사무소 | — |
| 11F | 변호사 황상현 / 법률사무소 현율 / J&L 법률사무소 / 박사의 법률사무소 / 서울 법무법인 / 변호사 김용표.양웅 /김연서 부부 법률사무소 /법률사무소 서울 | — |
| 10F | 법무법인 의성 / 법무법인 화목 / 리앤리파트너스 법률사무소 / 법무법인 지성 / 세무회계 도유 / 법무법인 정담 / 법무법인 최강 | — |
| 9F | 맥테크코리아 주식회사 / CM대한건설기술연구원 / 변호사 주수창 / TANAKA / S-OIL 임원동우회 / 법률사무소 승진 / 법률사무소 태평 | — |
| 8F | 법무법인 서울 / 법무법인 두경 / (주)신화양행 / 로덱 법률사무소 / 변호사 김원재 | — |
| 7F | 변호사 김형순 / 법률사무소 WINWIN / 변호사 이동렬 / 법무법인 해성 / 사법발전재단 국제전담 변호사 사무실 / VERMILION PARTNERS / Hagiwara Korea | — |
| 6F | 법무사 김계향 / 변호사 이주형．김형욱 / 법률사무소 해주 / NFI TRADE | — |
| 5F | 변호사 법률사무 유해용 / 법무사 임성윤 / 법무법인 지선 / 중입자치료지원센터코리아 / 법무법인 한증 / 유일준 법률사무소 | — |
| 4F | 제일건설(주) / (주)영우홀딩스 | — |
| 3F | 메가엠디 서초 PEET 종합반 | — |
| 2F | - | — |
| 1F | NH농협은행 / A TWOSOME PLACE | — |
| B1 | 파나소닉 프라자 / GS25 / 주차장 | — |
| B2 | FITNESS영자 / 주차장 | — |
| B3 | FITNESS영자 / 주차장 | — |
| B4 ~ B7 | 주차장 | — |
| B8 | 기계실,전기실,발전기실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 서초구 서초동 1553-5에 위치한 오퓨런스빌딩은 서초동 대형빌딩 금액대비 약 1% 높게 책정되었습니다. 평균적인 금액으로 책정되었다고 볼 수 있습니다. 오퓨런스빌딩은 인테리어 공사기간 정도 제공은 가능하나 큰폭의 임대조건 협의를 기대하기는 어려운 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
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