연면적7,986평
기준층 전용면적309평
전용률56.5%
기준층 NOC37.8만원삼성동 평균보다 314% 높음
현재 공실2건전용 308~309평
컨설턴트 방문 기록
현대산업개발의 사옥 목적으로 건축된 아이파크타워는 미국 유명 건축가인 다니엘 리베스킨트가 총괄하여 탄생한 건물입니다. 원형 구조물에 장식물과 빗금이 쳐진듯한 구조물은 시선을 강력하게 사로잡고 있습니다. 2004년 15층 규모로 완공 된 아이파크타워 세부적으로 알아보도록 하겠습니다. 삼성역 사무실 임대, 아이파크타워 임대, 강남 사무실 임대, 삼성동 사무실 임대
직접 확인한 장점
기준층 전용률이 56.5%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
봉은사역 도보 0분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 37.8만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 314% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층전체 | 547 | 309 | 8.8억 | 8,754만 | 2,571만 | 예정 | 문의 |
| 5층전체 | 545 | 308 | 7.9억 | 7,907만 | 2,563만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 4층 | 연면적 | 7,986PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2004.11 | 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 181대 | 역세권 | 9호선 봉은사 도보0분, 2호선 삼성 도보7분, 9호선 삼성중앙 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 309PY |
| (기준층)전용율 | 56.5% | (기준층)평당임대료 | 보증금 160만원 / 임대료 16만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.7만원 | 전용면적당순비용(noc) | 37.8만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 37.8만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 314% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼) | 역삼동 | 191PY | 37.6만원 | 5건 | 대형 |
| Two IFC | 여의도동 | 509PY | 37.7만원 | 10건 | 프라임 |
| 아이파크타워지금 보는 건물 | 삼성동 | 309PY | 37.8만원 | 2건 | 대형 |
| 그레이츠강남(구, BNK디지털타워) | 서초동 | 270PY | 38만원 | 8건 | 대형 |
| 브이플렉스빌딩(V-plex빌딩) | 삼성동 | 225PY | 38.1만원 | 5건 | 대형 |
이 건물 소식
2019.04
[삼성역 사무실] 아이파크타워 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
2018.11
[삼성역 사무실] 아이파크타워 빌딩스토리[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK,KT,LG (3사 모두 가능) |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 1층 | 메트라이프생명 고객플라자 | — |
| 2층 | KEB하나은행 / 임플란피아치과 | — |
| 3층 | 메트라이프생명 트레이닝센터 | — |
| 4층 | 한국다우케미칼 | — |
| 5층 | 한국다우케미칼 | — |
| 6층 | — | |
| 7층 | 극동전선&넥상스 코리아 | — |
| 8층 | 메트라이프생명 | — |
| 9층 | 메트라이프생명 | — |
| 10층 | 메트라이프생명 | — |
| 11층 | 메트라이프생명 | — |
| 12층 | 메트라이프생명 | — |
| 13층 | 메트라이프생명 | — |
| 14층 | 메트라이프생명 | — |
| 15층 | 메트라이프생명 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
삼성동 대형빌딩보다 약 20% 시세가 높게 형성 되어 있습니다. 다만, 시황을 고려하여 렌트프리라는 프로모션을 제공하고 있습니다. 자세한 사항은 문의 부탁 드립니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원