주소서울 서초구 서초동

지하철2호선 강남역 3분 · 신분당 강남역 3분 · 9호선 신논현역 12분

주요 건물›서초›그레이츠강남(구, BNK디지털타워)

임대대형

그레이츠강남(구, BNK디지털타워)

서초구 서초동 · 2호선 강남역 도보 3분

8층 월 임대료7,287만원평당 14.0만원 · 관리비·VAT 별도

빌딩 정보

연면적: 37,180㎡ (11,247평)
기준층 전용면적: 270PY
전용률: 52.0%
사용승인일: 1997.06
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 230대 / 기계식 100대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 38.0만원/평

빌딩 임대조건

8층 기준

임대면적: 1,721㎡ (521PY)
전용면적: 895㎡ (271PY)
보증금: 7억 2,878만원
월 임대료: 7,287만원
관리비: 2,134만원
NOC (전용면적당 순비용): 35.5만원/평

공실 현황

층 높은 순 NOC 낮은 순 입주 빠른 순

임대가능 3건 · 예정 5건 · 확인일 미기록

층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주

8층521PY271PY7.3억 / 9,421만즉시 8층272PY132PY3.8억 / 4,930만즉시 7층563PY289PY8.4억 / 1.1억예정 6층563PY289PY8.4억 / 1.1억예정

공실 8건 중 4건을 가려 두었습니다. 가입하시면 전부 보입니다.가입하고 보기

입주사 현황

21개 층 확인

층입주사계약 만료

20FKOREA TAIYO YUDEN—

19FBUCKETPLACE 오늘의 집—

17F한화생명 강남지점/서초지점/교대지점—

16FBENETTON KOREA-Benetton(Adult) 사업부—

15FBENETTON KOREA-Benetton Kids 사업부/리셉션—

14FBENETTON KOREA-SISLEY 사업부—

13F한화생명 방배지점/도곡지점/제2교육장—

12FMADUP (기업부설연구소)—

11F한국인터넷진흥원 인터넷주소 자원센터—

10F한화생명 강남지역단/역삼지점/신논현지점/제1교육장—

9FDB생명 / 한화손해보험 서초교차사업소—

8FDB생명 강남사업단/서울사업단/강남지점—

7FFASTFIVE—

6FFASTFIVE—

5FFASTFIVE—

4FFASTFIVE Main Lounge—

3FSAS Korea—

2FSAS Korea Training Center / MASIMO 마시모 코리아—

1F신한은행 강남역금융센터 / 커핀그루나루 서초플래티넘점—

B2관리사무실(진양메인티넌스) / 방문객 전용주차장—

B3~B6지하 주차장—

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 그레이츠강남(구, BNK디지털타워)

담당자 직접 촬영7개 구역

01외관4장건물 앞에 서면플래티넘타워는 집합건물이며, 90프로 정도를 미래에셋자산운용에서 소유하고 있는 빌딩입니다. 97년도 준공되었지만, 건물외관 컨디션이 준수한 편이며, 내부는 리모델링을하여 깔끔합니다. * 소유주 : 구분소유빌딩 * 미래에셋운용은 전체 빌딩 중 약 90%를 보유 * 통유리외관의 반듯하고 모던한 건물외관 * 2호선 강남역 도보 3분거리 * 연면적 37,180㎡ (11247PY) / 지상 20층, 지하 7 / 1997.06월 준공

02로비·출입구7장로비로 들어서면2010년 로비 및 화장실 리모델링을하여 시설 상태가 상당히 좋은편입니다. 또한 2층 높이의 탁트인 로비를 갖추고 있습니다. * 로비, 화장실 리모델링하여 아주 고급스러움 * 로비내 인포데스크 있으며, 경비원 상주

03엘리베이터6장승강기 홀층별로 나뉘어 별도 운행하고있는 승객용 승강기 4대 이용가능합니다. 승강기복도는 깔끔하게 관리되고 있습니다. 1호기 : B6 ~ 20F, 2호기~4호기 : 전층, 비상용승강기 : B7~20F * 엘리베이터 4대 운행 : 층별 변도운영 * 비상용 승강기 1대

04내부4장기준층 내부플래티넘타워는 ㅁ자 구조 중앙코어구조의 레이아웃이며, 중간에 내부 기둥이 5개가 있어서 기둥에 따라 인테리어가 별도로 필요해 보입니다. * 중앙코어 구조로 내부기둥 5개 있음 * 사무실 내부 층고 2.6m * 냉난방기 가동시간 : 오전 9시 ~ 18시 → 추가 냉난방기 설치가능 (장소 협의필요) * "ㅁ" 형태의 내부구조, 중간 기둥 다소 있음 * 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능) * 바닥마감 : P타일 마감 (시스템 박스)

05화장실9장층별 화장실화장실은 리모델링이 되어있는 상태라 깔끔하게 시설상태가 유지되고 있습니다. * 2010년 로비 및 화장실 리모델링 완료 * 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 좋음) → 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸 → 여자화장실 좌변기 3칸 * 화장실내 핸드드라이기 있음 * 화장실내 별도 탕비실 있음

06편의시설3장편의시설건물내 별도 옥상공원은 없으며, 2010년 리모델링하여 우수한 상태의 로비를 갖추고 있습니다. * 1F 신한은행 강남역금융센터 / 커핀그루나루 서초플래티넘점 * B2 관리사무실(진양메인티넌스) / 방문객 전용주차장 * 옥상공원 없음

07주차시설5장주차장편리한 자주식주차를 제공하고 있으며, 주차공간 자주식 230대, 기계식 100대를 제공하고 있습니다. * 자주식 230대, 기계식 100대 * 별도 주차관리업체 하이파킹에서 주차 관리중 * 유료주차 1대 / 18만원(VAT별도) * 건물,주차장 24시간(단 기계식은 오전7시30분~오후10시반까지만) * 방문주차 최초30분 무료

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →

매니저 코멘트

2026-08-20

플래티넘타워는 서초동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 40% 높은 시세로 책정되어 있는 대형빌딩입니다. 97년 준공되었지만 건물외관 컨디션은 준수한 편이며, 내부 리모델링을 통하여 시설상태가 굉장히 깔끔하고 깨끗하게 유지되고 있습니다. 주소는 서초동이긴하나 강남권역 빌딩이며, 대부분의 공실이 해소된 상태라 많은폭의 조건협의는 어렵습니다.

조건은 수시로 바뀝니다. 최신 상황은 담당 매니저가 확인해 드립니다.담당자에게 묻기 →

자주 묻는 질문

그레이츠강남(구, BNK디지털타워) 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 14.85만원대, 평당 보증금 148.53만원대, 평당 관리비 4.35만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

그레이츠강남(구, BNK디지털타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 38만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

그레이츠강남(구, BNK디지털타워)에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 8건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

그레이츠강남(구, BNK디지털타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 230대, 기계식 100대 규모입니다.

우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?

필요 면적 계산

인원명

권장 전용	27~36평
단일층	이 건물엔 맞는 층 없음
연층	붙은 두 층 조합 없음
예상 월 비용	—

1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.

이 결과로 AI에게 이어서 묻기

입주 일정 역산

현 계약 만기

D-90	해지 통보 · 원상복구 범위 확인	2026-10-07
D-75	조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토	2026-10-22
D-60	입주공사 견적 · 설계 착수	2026-11-06
D-30	통신·보안 이전 신청 · 가구 발주	2026-12-06
D-0	이사 · 주소 변경 등기	2027-01-05

200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.

주변 빌딩

강남빌딩서초구 서초동 · 도보 1분평당 15.4만원 사진 준비 중타임빌딩서울특별시 서초구 서초동 1316-29 · 도보 2분공실 1건

GT대각서초구 서초동 · 도보 3분평당 11.0만원

기준	건물	NOC	공실
NOC 더 낮은 곳	강남빌딩	34.7	2
비슷한 규모	강남358타워(구,삼성생명역삼동빌딩)	32.6	1
같은 역	GT대각	28.6	2