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임대대형
그레이츠강남(구, BNK디지털타워)
서초구 서초동 · 2호선 강남역 도보 3분8층 월 임대료7,287만원평당 14.0만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
8층 기준- 임대면적
- 1,721㎡ (521PY)
- 전용면적
- 895㎡ (271PY)
- 보증금
- 7억 2,878만원
- 월 임대료
- 7,287만원
- 관리비
- 2,134만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 35.5만원/평
임대료 계산기보증금7.3억월 임대료7,287만월 관리비2,134만렌트프리 반영 월 임대료7,287만월 실부담 (임대+관리)9,421만기준 521평 · 전용률 52.0% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 14.0만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 52% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 37,180㎡ (11,247평)
- 기준층 전용면적
- 270PY
- 전용률
- 52.0%
- 사용승인일
- 1997.06
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 230대 / 기계식 100대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 38.0만원/평
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
8층521PY271PY7.3억 / 9,421만즉시4층599PY311PY8.9억 / 1.2억예정7층563PY289PY8.4억 / 1.1억예정6층563PY289PY8.4억 / 1.1억예정5층563PY289PY8.4억 / 1.1억예정1층236PY116PY4.2억 / 5,207만즉시8층272PY132PY3.8억 / 4,930만즉시5층597PY290PY8.9억 / 1.1억예정호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(8건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 서초구 서초동
지하철2호선 강남역 3분 · 신분당 강남역 3분 · 9호선 신논현역 12분
입주사 현황
21개 층 확인층입주사계약 만료
20FKOREA TAIYO YUDEN—
19FBUCKETPLACE 오늘의 집—
17F한화생명 강남지점/서초지점/교대지점—
16FBENETTON KOREA-Benetton(Adult) 사업부—
15FBENETTON KOREA-Benetton Kids 사업부/리셉션—
14FBENETTON KOREA-SISLEY 사업부—
13F한화생명 방배지점/도곡지점/제2교육장—
12FMADUP (기업부설연구소)—
11F한국인터넷진흥원 인터넷주소 자원센터—
10F한화생명 강남지역단/역삼지점/신논현지점/제1교육장—
9FDB생명 / 한화손해보험 서초교차사업소—
8FDB생명 강남사업단/서울사업단/강남지점—
7FFASTFIVE—
6FFASTFIVE—
5FFASTFIVE—
4FFASTFIVE Main Lounge—
3FSAS Korea—
2FSAS Korea Training Center / MASIMO 마시모 코리아—
1F신한은행 강남역금융센터 / 커핀그루나루 서초플래티넘점—
B2관리사무실(진양메인티넌스) / 방문객 전용주차장—
B3~B6지하 주차장—
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 그레이츠강남(구, BNK디지털타워)
담당자 직접 촬영8개 구역건물 앞에 서면
+3로비로 들어서면
+2승강기 홀
기준층 내부
창밖 조망
+5층별 화장실
편의시설
+1주차장현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
자주 묻는 질문
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 14.85만원대, 평당 보증금 148.53만원대, 평당 관리비 4.35만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
그레이츠강남(구, BNK디지털타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 38만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
그레이츠강남(구, BNK디지털타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 8건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
그레이츠강남(구, BNK디지털타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 230대, 기계식 100대 규모입니다.
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GT대각서초구 서초동 · 도보 3분평당 11.0만원| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 강남빌딩 | 34.7 | 2 |
| 비슷한 규모 | 강남358타워(구,삼성생명역삼동빌딩) | 32.6 | 1 |
| 같은 역 | GT대각 | 28.6 | 2 |