강남과 강북을 연결하는 지하철 5호선 9호선과 지하로 직접 연결되어 있으며, 총 12개 차선으로 구성된 버스환승센터는 1일 약 128,000여대의 차량인 운행되어 서울 전역과 경기도까지 편하게 이동하실수 있습니다. 또한 도보3~4분거리에 위치한 5,9호선 환승역인 여의도역을 통하여 광화문역까지 15분, 급행을 이용시 신논현역까지 13분이내로 접근가능합니다. 여의도IFC임대, 랜드마크빌딩임대, 대형오피스임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
주차가 연면적 100평당 8.9대입니다. 차량 이용 인원이 많은 조직도 인근 월주차 없이 소화됩니다.
기준층 전용률이 55.8%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
여의도역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 37.7만원으로 여의도동 평균 14.73만원보다 156% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
현재 공실 10건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22층일부 | 190 | 98 | 3.0억 | 2,958만 | 1,022만 | 예정 | 문의 |
| 20층일부 | 130 | 64 | 2.0억 | 2,033만 | 702만 | 예정 | 문의 |
| 19층일부 | 144 | 70 | 2.2억 | 2,240만 | 774만 | 즉시 | 문의 |
| 19층일부 | 95 | 46 | 1.5억 | 1,479만 | 511만 | 즉시 | 문의 |
| 17층일부 | 168 | 83 | 2.5억 | 2,535만 | 905만 | 즉시 | 문의 |
| 17층일부 | 62 | 31 | 9,362만 | 936만 | 334만 | 즉시 | 문의 |
| 15층일부 | 104 | 51 | 1.6억 | 1,562만 | 544만 | 예정 | 문의 |
| 7층일부 | 253 | 128 | 3.7억 | 3,697만 | 1,365만 | 예정 | 문의 |
| 7층일부 | 96 | 49 | 1.4억 | 1,400만 | 516만 | 예정 | 문의 |
| 7층일부 | 163 | 83 | 2.4억 | 2,379만 | 878만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 29층 / 지하 7층 | 연면적 | 23,604PY / 프라임 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2012.10 | 엘리베이터 | 승객용 14대 / 비상용 4대 |
| 주차대수 | 자주식 2100대 | 역세권 | 9호선 여의도 도보4분, 5호선 여의도 도보4분, 5호선 여의나루 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 509PY |
| (기준층)전용율 | 55.8% | (기준층)평당임대료 | 보증금 15.6만원 / 임대료 15.6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.39만원 | 전용면적당순비용(noc) | 37.7만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 37.7만원으로 여의도동 평균 14.73만원보다 156% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 흥국생명본사 신문로사옥 | 신문로1가 | 451PY | 37.4만원 | 1건 | 프라임 |
| 에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼) | 역삼동 | 191PY | 37.6만원 | 5건 | 대형 |
| Two IFC지금 보는 건물 | 여의도동 | 509PY | 37.7만원 | 10건 | 프라임 |
| 아이파크타워 | 삼성동 | 309PY | 37.8만원 | 2건 | 대형 |
| 그레이츠강남(구, BNK디지털타워) | 서초동 | 270PY | 38만원 | 8건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(실외기 설치불가, 수냉식 냉난방기만 가능) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 빌딩내 기본라인 : SK (KT,LG등 다른라인은 빌딩내 설치되어있는 SK라인을 임차사용) |
| 전력 수전용량 | 3000 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 29F | TUV SUD Korea Ltd | — |
| 28F | NTT Korea Co., Ltd, Dimension Data Korea Inc. | — |
| 27F | AIG Korea Inc,AIG Advisors Inc,AIG Global Partners Co.,Ltd. | — |
| 26F | AIG Korea Inc | — |
| 25F | AIG Korea Inc | — |
| 25F | Quantum Asset Partners Ltd,AF Investment Co.,Ltd,BankerStreet Co.,Ltd. | — |
| 24F | RB Korea-Oxy Reckitt Benckiser LCC | — |
| 23F | Jones Lang LaSalle Limited(JLL) | — |
| 22F | The Executive Centre Korea Limited,Asahi Kasei Microdevices Korea Corporation | — |
| 22F | — | |
| 21F | Stephenson Harwood LPP Foreign Legal Consultant Office,T-PLUS Consulting,HaAS Tech Corporation | — |
| 21F | Castling Investment Group,Zebra Technologied Korea,Inspire Integrated Resort | — |
| 20F | Newlake Aliance Management | — |
| 20F | Milinium Inmark Asset Management Co.,,Keistone Partners Co.,Ltd | — |
| 19F | Dexerials Korea Corporation,Lucky-Dragon International Travel Limited. | — |
| 19F | Ryssell Investment Korea Co.,Ltd,LG CNS | — |
| 18F | SIFC Property Korea YH | — |
| 17F | — | |
| 17F | Baker&McKenzie LPP Foreign Legal Consultant Office | — |
| 17F | Beiersdorf Korea Ltd.SBI FinTech Solutions Korea Co.,Ltd | — |
| 16F | EIG Global Energy Korea,Ltd,10 wonders Inc | — |
| 16F | Macoll Consulting Group,Fipra Korea LCC | — |
| 16F | LaSalle Investment Management | — |
| 15F | RAYCOP KOREA Inc,LIB Consulting Korea Co.,Ltd,American Chamber of Commerce in Korea | — |
| 15F | Partners for the Future Foundation,LEWA-Nikkiso Korea Co.,Led | — |
| 15F | Indonesia Investment Promotion Centre(IIPC),Malibe | — |
| 14F | KOREIT Asset Management,ABS Pacific | — |
| 13F | Alvogen Korea Co.,Ltd | — |
| 12F | — | |
| 11F | — | |
| 10F | — | |
| 9F | Roman Asset Management,KCX,OBC,TONGBLOC | — |
| 8F | Otis Elevator Korea/Sigma Elevator Company | — |
| 7F | Otis Elevator Korea | — |
| 6F | Otis Elevator Korea/Otis Elevator Plaza,Energy Innovation Partners,Inc | — |
| 6F | Energy Holdings Group,Inc,Hangang Asset Management Co.,Ltd | — |
| 5F | Korea Medical Foundation,Lee's Fresh Dental Clinic | — |
| 4F | Korea Medical Foundation | — |
| 3F | — | |
| 3F | The FORUM at IFC | — |
| 1F | Starbucks Coffee Korea Co.,Ltd | — |
| L1 | IFC Mall | — |
| P5~P7 | Parking | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울의 맨해튼으로 불리우는 여의도권역은 1979년 증권거래소 이전을 계기로 증권타운을 형성하며 현재에 이르러 명실상부한 금융중심 도시로 성장하게 되었습니다. 여의도 공원을 중심으로 동여의도, 서여의도로 나뉘어지며, 서여의도가 동여의도보다 시세가 높게 형성되어져 있습니다. IFC는 여의도권역에 대표 랜드마크 빌딩이며, 기준가가 높지만 Rent Free,인테리어 공사비용 지원등 추가 협의가능한 Favor조건등이 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
위치
입지분석
여의도는 여의도공원을 중심으로 북쪽인 서여의도와 남쪽은 동여의도로 개발이 되었는습니다. 한국의 월가로 불리는 여의도동 23~25번지 와 한국증권거래소가 동여의도권역내 밀집되어있고 IFC와 63빌딩등 초고층빌딩들이 해당 권역에 위치해 있기도 합니다.