삼화타워는 을지로입구역 도보3분거리에 위치한 빌딩이며 이면도로 지만 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 아주 좋은 빌딩입니다 무엇보다 삼화타워에서 바로 연결되는 지하철출입구가 삼화타워의 큰 매력인것 같습니다 지하철로 연결된 통로구간에는 각종 음식점이 아케이드처럼 형성되어있어서 외부로 나갈필요없이 식사를 하실수 있을것 같습니다. 가장 중요한 삼화타워의 빌딩 컨디션은 아주 좋은상태로 관리되어지고 있었으며 디테일한 부분까지 신경쓰며 관리되어지고 있는걸 느꼇습니다. 을지로 대형빌딩 사무실 임대 정보 찾기 사이트, 컨디션 우수한 대형빌딩 을지로 사무실 임대, 청계천 사무실 찾기, 종각 사무실 임대, 시청역 사무실 임대 공실 찾기
기준층 전용률이 58.8%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
을지로입구역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층전체 | 372 | 219 | 5.0억 | 5,018만 | 1,561만 | 예정 | 문의 |
| 3층전체 | 372 | 219 | 5.0억 | 5,018만 | 1,561만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 19층 / 지하 5층 | 연면적 | 6,953PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2012.01 | 엘리베이터 | 승객용 5대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 92대 | 역세권 | 2호선 을지로입구 도보3분, 1호선 종각 도보6분, 2호선 을지로3가 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 218PY |
| (기준층)전용율 | 58.8% | (기준층)평당임대료 | 보증금 96만원 / 임대료 9.6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.2만원 | 전용면적당순비용(noc) | 24.1만원 |
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 메트로타워 | 남대문로5가 | 378PY | 24.1만원 | — | 대형 |
| 서우빌딩 | 역삼동 | 140PY | 24.1만원 | 4건 | 대형 |
| 삼화타워지금 보는 건물 | 을지로2가 | 218PY | 24.1만원 | 2건 | 대형 |
| 덕명빌딩 | 삼성동 | 160PY | 24.2만원 | 3건 | 대형 |
| 팍스타워 | 논현동 | 434PY | 24.2만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 설치가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 19F | KPC(쿠웨이트 페트롤리움 코퍼레이션 파이스트) | — |
| 18F | Edelman | — |
| 17F | Edelman Digital | — |
| 16F | SK네트웍스 / ASICS Korea | — |
| 15F | ASICS Korea | — |
| 14F | ASICS Korea | — |
| 13F | 티머니 CSP | — |
| 12F | 티머니CSP / Tradition | — |
| 11F | SK네트웍스 | — |
| 10F | GENSTAR | — |
| 9F | MatePlus / AVISON YOUNG | — |
| 8F | MatePlus / GENSTAR / NAUTIC INVESTMENT | — |
| 7F | — | |
| 6F | GAKOREA | — |
| 5F | DAELIM C&S | — |
| 4F | KIS TEMP | — |
| 3F | T Leaming Center | — |
| 2F | Tradiition /IPC informotion Systems | — |
| 1F | STARBUCKS / it's Crispy bakery | — |
| B1F | 방재실 / 7-ELEVEN | — |
| B2F~B5F | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
삼화타워의 임대료는 인근 대형빌딩의 시세보다 3% 저렴하게 임대마케팅 되어지고 있습니다. 삼화빌딩의 입지와 내부 리테일시설 및 컨디션에 비해 저렴한 금액이지만 추가적으로 렌트프리와 기타 협의사항으로 임대료 조정이 충분히 가능한 빌딩이기 때문에 금액면에서도 삼화타워의 큰 장점을 보여주고있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.