언주로변에 위치한 팍스타워는 지형의 고저차가 심한 대지의 경사면에 프레임이 자연스럽게 맞닿아 있으며, 커튼월 공법으로 모던한 느낌을 내뿜고 있는 멋진 빌딩 입니다. 빌딩이 준공된 2006년에 강남구 아름다운건축물을 수상한 이력이 있고 이듬해 한국건축문화대상을 수상한바 있는데요. 미국계 유명 완구제조회사 대표의 실질적인 소유로도 잘 알려져 있는 빌딩. 강남 선릉역 테헤란로 대로변 사무실 임대, 테헤란로 대형빌딩 사무실 공실 임대 정보 찾기 사이트, 2호선 강남 사무실 임대, 강남 역세권 사무실 임대, 언주역 사무실 임대, 언주로 사무실 임대, 강남 7호선 9호선 사무실 임대
언주역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 24.2만원으로 논현동 평균 6.91만원보다 250% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 4층 | 연면적 | 8,480PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2006.08 | 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 132대 | 역세권 | 9호선 언주 도보4분, 분당 선정릉 도보9분, 9호선 선정릉 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 434PY |
| (기준층)전용율 | 53.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 100만원 / 임대료 8.1만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.35만원 | 전용면적당순비용(noc) | 24.2만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 24.2만원으로 논현동 평균 6.91만원보다 250% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서우빌딩 | 역삼동 | 140PY | 24.1만원 | 4건 | 대형 |
| 다봉빌딩 | 대치동 | 150PY | 24.2만원 | 5건 | 대형 |
| 덕명빌딩 | 삼성동 | 160PY | 24.2만원 | 3건 | 대형 |
| 프리미어플레이스 | 무교동 | 167PY | 24.2만원 | — | 대형 |
| 팍스타워지금 보는 건물 | 논현동 | 434PY | 24.2만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방, 천정공조시설 : 오전8시~오후7시 가동(동,하절기별 차이있음) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 초고속 인터넷 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15F(A동) | 스노우엠 주식회사 | — |
| 15F(B동) | 회계법인 나무 | — |
| 13F(A동) | (주)마주코 통상 | — |
| 13F(B동) | ITW PP&F 코리아(주) | — |
| 12F(A동) | PILLARDIGM | — |
| 12F(B동) | (주)큰솔 | — |
| 11F | TOD'S KOREA | — |
| 10F | INNORED | — |
| 8F | 롱샴코리아(주) | — |
| 7F | (주)COGUL PLANET | — |
| 6F | Alliex Co.,Ltd | — |
| 5F | ROHDE & SCHWARZ | — |
| 4F | 공실 | — |
| 3F | (주) VIK | — |
| 2F | 삼성에스원압구정지사 / 벤앤피(주) | — |
| 1F | 지쉘그룹 / 드림그룹 | — |
| B1 | 지하상가 / (주)다온투자그룹 | — |
| B2 | 메이븐 다이나믹 러닝 / ROHDE & SCHWARZ | — |
| B3~B4 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
논현동 권역내 팍스타워와 비교할수 있는 대형오피스빌딩은 건설회관 , 현대인텔렉스 , 피나클타워 , 송암빌딩 , 논현빌딩 등으로 약 10여개 빌딩 수준 입니다. 이들과 비교해서 약 3% 가량 높은 수준이나 이는 미미한 수준으로 평균수준의 임대료가 책정되어있다고 볼수 있습니다. 또한 빌딩내 공실률이 낮기 때문에 큰폭의 렌트프리조건을 기대하기는 어려운 상황 입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
위치
입지분석
강남구 주요 핵심도로인 테헤란로와 도산대로를 잇는 가장 큰 도로중 하나인 언주로 변에 인접하여 건축선이 형성되어있고 북동향을 바라보고 있습니다. 지형의 고저차가 심한지역으로 업무시설들이 밀집된 지역이라기 보다는 주거(아파트), 호텔,오피스등이 혼재된 지역인지라 사이에서 특출나게 돋보이는 건축물 입니다. 9호선 언주역의 개통으로 인하여 접근성이 향상되었으며 강남구 지역내 중앙에 위치하여 강남내 다양한 인프라를 활용하기에 동서남북 접근성이 뛰어납니다