서울 강남구 삼성동 170-9에 위치한 덕명빌딩입니다. 덕명빌딩은 1993년 9월 준공된 빌딩으로 오랫동안 자리잡고있는 빌딩입니다. 전체적인 내부 관리상태는 양호한 빌딩입니다. 덕명빌딩은 지하 6층~지상 17층 규모로, 연면적 4,879평에 달하는 삼성동 대형 오피스빌딩입니다. 덕명빌딩은 2호선 삼성역 도보 3분 역세권 빌딩으로 접근성이 우수한 빌딩이며, 빌딩 출입구 바로 앞에는 버스정류장이 위치하고 있습니다. 또한 테헤란로 대로변에 위치하고, 삼성교 초입에 위치하고 있어 가시성이 매우 뛰어난 빌딩입니다. 삼성동사무실, 삼성역사무실, 강남사무실, 테헤란로사무실, 대형빌딩임대, 대형사무실, 대형오피스, 사무실임대, 빌딩임대
기준층 전용률이 58.6%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
삼성역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 24.2만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 165% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
현재 공실 3건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층일부 | 222 | 130 | 2.2억 | 2,175만 | 932만 | 즉시 | 문의 |
| 5층전체 | 273 | 160 | 2.7억 | 2,675만 | 1,146만 | 즉시 | 문의 |
| 4층전체 | 273 | 160 | 2.7억 | 2,675만 | 1,146만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 6층 | 연면적 | 4,879PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1993.09 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 61대 / 기계식 22대 | 역세권 | 2호선 삼성 도보3분, 2호선 종합운동장 도보9분, 9호선 봉은사 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 160PY |
| (기준층)전용율 | 58.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 98만원 / 임대료 9.8만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 24.2만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 24.2만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 165% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 메트로타워 | 남대문로5가 | 378PY | 24.1만원 | — | 대형 |
| 다봉빌딩 | 대치동 | 150PY | 24.2만원 | 5건 | 대형 |
| 팍스타워 | 논현동 | 434PY | 24.2만원 | — | 대형 |
| 프리미어플레이스 | 무교동 | 167PY | 24.2만원 | — | 대형 |
| 덕명빌딩지금 보는 건물 | 삼성동 | 160PY | 24.2만원 | 3건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 개별시스템 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 17F | 르호봇 프라임 | — |
| 16F | 르호봇 프라임 | — |
| 15F | 성지건설(주) | — |
| 14F | 성지건설(주) | — |
| 13F | mac&co | — |
| 12F | (주)리파인 | — |
| 11F | da 그룹 | — |
| 10F | da 그룹 | — |
| 9F | 대림산업(주) / 헌츠만코리아(유) | — |
| 8F | 해즈브로 코리아 | — |
| 7F | GN Hearing korea | — |
| 6F | 공실 | — |
| 5F | (주)리파인 | — |
| 4F | (주)리파인 | — |
| 3F | 리사운드 보청기 / (주)광우메딕스 | — |
| 2F | - | — |
| 1F | IBK 기업은행 | — |
| B1~B6 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 강남구 삼성동 170-9에 위치한 덕명빌딩은 삼성동 대형빌딩 금액대비 약 9% 저렴하게 책정되었습니다. 2호선 역세권과 테헤란로 대로변에 위치하여 접근성과 가시성 두개 모두 장점으로 지니고 있는 빌딩으로 인근 빌딩보다 저렴하게 합리적인 금액으로 임차가능한 덕명빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.