T타워(티타워)
서울역 4호선 도보 3분 · 중구 · 지하 6 / 지상 28층 · 준공 2010년
T타워(티타워)는 서울 중구 남대문로5가에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 28층 / 지하 6층, 연면적 24,031PY 규모입니다. 2010.05에 준공되었습니다. 현재 공실 5건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 33.6
- 공개 공실 · 예정 3
- 2
- 전용 범위
- 253~253
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 38장




감안하실 점
- 자동주차 1대당 연면적 83평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
- 자동기준층 전용률 52% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
임대 조건 및 공실
| 층 / 호수 | 전용 / 임대 | 월 비용 | NOC | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| 17층 잠김 | 253 / 492평 | 8,358만원 | 33.6 | 즉시 |
| 16층 잠김 | 253 / 492평 | 8,358만원 | 33.6 | 즉시 |
| 15층 잠김 | 253 / 492평 | 8,358만원 | 33.6 | 예정 |
| 12층 잠김 | 253 / 492평 | 8,358만원 | — | 예정 |
| 11층 잠김 | 253 / 492평 | 8,358만원 | — | 예정 |
현장 확인 0건 · 확인일 미기록 5건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
현장 소견 · 시설 현황
서울 중구 남대문로5가 827에 위치한 이 빌딩은 서울역 도보3분거리에 위치하고 있다. 오피스동과 주거동(아파트)가 함께 있는 건물이다. 과거 LG유플러스가 사용하였던 건물이다. 현재는 구분소유가 되어 있는 상태이다. 과거 공실률이 꽤나 높았으나, 현재는 공실률이 많이 낮아진 상태이다. 서울역 사무실 임대, 서울역 주차 편한 빌딩 임대, 티타워 사무실 임대, 시청역 사무실 찾기
- 냉난방 공조
- 중앙냉난방
- 인터넷
- 3사 모두 가능
- 층고
- 2.4m
- 화장실
- 남 양변기 2대 | 소변기 3대 · 여 양변기 2대
- 탕비실
- 각층 1룸 설비
- 보안
- 인포데스크 · 스피드게이트 · CCTV
- 주차 출입높이
- 2.4m
- 편의시설
- 식당, 커피숍 등 · 없음. · 오피스동과 주거동 있음 | 옥상휴게 공간
| 층 | 입주사 |
|---|---|
| 28F | PHILIPS |
| 27F | PHILIPS |
| 26F | PHILIPS_RECEPTION |
| 25F | PHILIPS |
| 24F | PHILIPS.인터비즈시스템 |
| 23F | 한국그룹 | HUG주택도시보증공사 |
| 22F | 두산공작기계 |
| 21F | HUG서울북부관리센터 |
| 20F | 렌탈수금지원센터, 검증파트 |
| 19F | F&C 신용정보 |
| 18F | HUG 서부PF금융센터 | F&U신용정보 |
| 17F | SK Communications |
| 16F | SK Communications |
| 15F | SK Communications.INFORMATION |
| 14F | SK Communications |
| 13F | SK Communications |
| 12F | 한국코퍼레이션 |
| 11F | 한국코퍼레이션 |
| 10F | 한국그룹 | 대우조선해양건설 |
| 9F | 한국코퍼레이션 |
| 8F | 한국그룹 LOUNGE | 한국테크놀로지 |
| 7F | Metanet Mplatform |
| 6F | Metanet Mplatform | 흥국생명 |
| 5F | |
| 4F | 한국코퍼레이션 |
| 3F | VSPN KOREA |
| 2F | RSQUARE |
| 1F | LOBBY |
| B1 | 주차장 |
| B2 | 주거동 주차장 |
| B3 | 주거동 주차장 |
| B4 | 오피스동 주차장 |
| B5 | 오피스동 주차장 |
| B6 | 오피스동 주차장 |
티타워는 강북권역 내의 비슷한 빌딩과 비교해서 -10%시세입니다. 티타워는 현재 공실률이 많이 낮음에도 불구하고 상당한 기간의 인테리어공사기간과 렌트프리가 적용되며 인테리어 공사비용 또한 적용됩니다. 기존의 낮은 기준가와 추가로 적용되는 이점이 있어, 더욱 가성비 있는 건물입니다.
같은 권역에서 비교
| 기준 | 건물 | NOC | 공실 | 전용 중앙값 | 확인일 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 은재빌딩 | 19.3 | 2 | 38평 | 미기록 |
| 비슷한 규모 | 명동포스트타워(우체국빌딩) | 19.0 | 1 | 94평 | 미기록 |
| 같은 역 | 서울스퀘어빌딩 | 39.9 | 10 | 176평 | 미기록 |
자주 묻는 질문
T타워(티타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
T타워(티타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 33.9만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
T타워(티타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 5건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
T타워(티타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 291대 규모입니다.