파크스퀘어는 보라매공원 바로 옆에 위치해 오피스층과 주거층이 나누어져 있는 빌딩입니다. 전철역에서는 조금 거리가 있지만 버스를 통해 2~3개 정류장만 지나면 쉽게 도달할 수 있습니다. 한 개 층이 400평 이상인 대형오피스라는 점이 인상적입니다. 금액도 NOC(전용면적당 비용) 13.7만원 수준으로 준수한편이며 랜트프리를 통해 더욱 실용적으로 임차 가능합니다. 보라매공원 대형빌딩 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 동작구 대형 사무실 찾기, 주차 편한 사무실 임대 찾기
주차가 연면적 100평당 3.2대입니다. 차량 이용 인원이 많은 조직도 인근 월주차 없이 소화됩니다.
기준층 전용률이 55.8%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
삼성역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 26.6만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 194% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층전체 | 302 | 168 | 3.2억 | 3,169만 | 1,177만 | 즉시 | 문의 |
| 2층전체 | 302 | 168 | 3.2억 | 3,169만 | 1,177만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 4층 | 연면적 | 3,151PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1996.06 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 102대 | 역세권 | 2호선 삼성 도보3분, 2호선 종합운동장 도보10분, 9호선 봉은사 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 168PY |
| (기준층)전용율 | 55.8% | (기준층)평당임대료 | 보증금 105만원 / 임대료 10.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.9만원 | 전용면적당순비용(noc) | 26.6만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 26.6만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 194% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세한889빌딩 | 대치동 | 189PY | 26.6만원 | — | 대형 |
| 오로라월드빌딩지금 보는 건물 | 대치동 | 168PY | 26.6만원 | 2건 | 대형 |
| KB우준타워 | 삼성동 | 89PY | 26.7만원 | 1건 | 중형 |
| 서울로타워(구, 대우재단빌딩) | 남대문로5가 | 285PY | 26.7만원 | — | 대형 |
| 반포효성빌딩 | 반포동 | 285PY | 26.7만원 | 1건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, LG, KT 3사모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 9F | - | — |
| 8F | - | — |
| 7F | 웅진북클럽ㅣKIAPS(재)차세대수치예보모델개발사업단 | — |
| 6F | 신한카드 | — |
| 5F | 신한카드 | — |
| 4F | KIAPS(재)차세대수치예보모델개발사업단 | — |
| 3F | PURPLESTONESㅣCoway | — |
| 2F | GOTOㅣ고투 피트니스 | — |
| 1F | STARBUCKS | — |
| B1 | HTMㅣ헤븐리터치센터 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
파크스퀘어는 신대방동 다른 대형빌딩 대비 4% 비싸게 표면적으로 명시되어 있지만, 1개 층 400평 이상 나오는 면적에서 비싼편은 아닙니다. 랜트프리 등의 프로모션이 진행중이니 실질적으로는 아주 저렴하고 매력적인 매물이라고 할 수 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.