연면적4,826평
기준층 전용면적134평
전용률52.5%
기준층 NOC26.4만원대치동 평균보다 192% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
서울 강남구 대치동 889-11에 위치한 선릉역 대치빌딩입니다. 대치빌딩은 1995년 준공된 빌딩으로 지하 1층~지상 20층 규모로, 연면적 4826평에 달하는 선릉역 대표적인 대형빌딩입니다. 대치빌딩은 2호선, 분당선 선릉역 도보 1분거리 초역세권 빌딩으로 접근성이 매우 우수한 빌딩입니다. 1층에는 롯데쇼핑에서 운영하는 대한민국의 드러그 스토어인 롭스가 입점 되어있을 만큼 접근성과 가시성 모두 가지고 있는 빌딩입니다. 선릉역 사무실임대, 테헤란로 사무실 임대, 대치동사무실임대, 강남사무실임대
직접 확인한 장점
선릉역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 26.4만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 192% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
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건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 1층 | 연면적 | 4,826PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1995.07 | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 3대 / 기계식 140대 | 역세권 | 분당 선릉 도보1분, 2호선 선릉 도보1분, 9호선 선정릉 도보12분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 134PY |
| (기준층)전용율 | 52.5% | (기준층)평당임대료 | 보증금 95만원 / 임대료 9.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 26.4만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 26.4만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 192% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더익스체인지서울 | 무교동 | 361PY | 26.2만원 | 4건 | 대형 |
| 대치빌딩지금 보는 건물 | 대치동 | 134PY | 26.4만원 | — | 대형 |
| LS용산타워 | 한강로2가 | 685PY | 26.5만원 | — | 프라임 |
| 삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩) | 역삼동 | 210PY | 26.5만원 | — | 대형 |
| 세한889빌딩 | 대치동 | 189PY | 26.6만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
주변시세대비
대치빌딩은 대치동 인근 타 대형빌딩 금액대비 약 4% 높게 책정되었습니다. 선릉역 도보 1분거리 초역세권 빌딩으로 4% 높게 책정되었지만, 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의가 가능한 빌딩으로 조금더 합리적인 금액으로 임차 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원