서울 중구 무교동에 위치한 더익스체인지서울입니다. 더익스체인지서울은 1980년 12월에 준공되었으며, 다른 신축 건물과 견주어 볼 때 색다른 고급스러움을 자아냅니다. 종각역, 광화문역, 을지로입구역, 시청역 총 4개의 역과 도보 4분정도 위치해 있어 접근성이 매우 좋습니다. 또한 청계천 옆에 위치해 있어 조망권도 상당히 좋은 편입니다. 주변 먹자골목과 건물 내에 유명 카페를 포함한 리테일 시설 등 인프라가 구축되어 있습니다. 시청역 사무실 임대를 찾고 계신가요? 싱가폴투자청(GIC)이 소유한 더익스체인지서울 어떠신가요? 2호선 시청역 서울파이낸스센터 바로옆에 위치한 더익스체인지 서울은 NOC 25만원으로 시청역 가성비 높은 프리미엄 오피스입니다. 싱가폴투자청에서 소유하여 철저히 건물관리를 하는 건물로 입주사들의 만족도가 높은 건물입니다. 광화문 및 시청역 사무실을 찾으시는 기업이라면 더익스체인지서울은 꼭 검토해보셔야겠죠? 시청역 더익스체인지 서울 임대문의는 빌딩로그인 (02-566-0599)으로 문의주시면 됩니다.
기준층 전용률이 67.4%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
시청역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 26.2만원으로 무교동 평균 13.26만원보다 98% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 30%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 4건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14층일부 | 160 | 108 | 1.9억 | 1,922만 | 833만 | 즉시 | 문의 |
| 6층일부 | 32 | 21 | 3,787만 | 378만 | 164만 | 즉시 | 문의 |
| 6층일부 | 170 | 115 | 2.0억 | 2,045만 | 886만 | 즉시 | 문의 |
| 3층일부 | 90 | 61 | 1.1억 | 1,084만 | 470만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 3층 | 연면적 | 8,918PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1980.12 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 132대 | 역세권 | 1호선 시청 도보3분, 2호선 을지로입구 도보4분, 5호선 광화문 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 361PY |
| (기준층)전용율 | 67.4% | (기준층)평당임대료 | 보증금 120만원 / 임대료 12만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.2만원 | 전용면적당순비용(noc) | 26.2만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 26.2만원으로 무교동 평균 13.26만원보다 98% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 30%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 센터포인트웨스트(구,서부금융센터) | 구로동 | 340PY | 26만원 | 11건 | 프라임 |
| 더프라임타워 | 원효로1가 | 263PY | 26.1만원 | 10건 | 대형 |
| 연봉빌딩 | 대치동 | 144PY | 26.1만원 | 7건 | 대형 |
| 더익스체인지서울지금 보는 건물 | 무교동 | 361PY | 26.2만원 | 4건 | 대형 |
| 대치빌딩 | 대치동 | 134PY | 26.4만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15F | 관리사무소 | 더시그니처 | — |
| 14F | 삼성화재해상보험(주) | — |
| 13F | BANDAI NAMCO KOREA CO.,LTD | — |
| 12F | (주)OTS일흥여행사 | Acuris | 서울특별시 도시재생지원센터 | 코오롱홍보팀 | NTL NAIGAI TRANS LINE(KOREA)CO.,LTD. | — |
| 11F | 삼성화재해상보험(주) | — |
| 10F | 삼성화재해상보험(주) | NIPPON STEEL TRADING KOREA CO.,LTD. TATA International Metals Asia Limited | — |
| 9F | - | — |
| 8F | - | — |
| 7F | - | — |
| 6F | 시즈오카현 서울사무소 | 오키나와현 서울사무소 | — |
| 5F | 중소기업진흥공단 서울북부지부 | 삼성화재해상보험(주) | — |
| 4F | UNIPART LOGISTICS KOREA | — |
| 3F | 서울시청 서울일자리센터 | — |
| 2F | 한우名作 창고43 | 한라담 제주돼지숯불구이 | Kobe Shabu | — |
| 1F | 스타벅스 | 우리은행 | — |
| B1 | — | |
| B2 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
더익스체인지서울은 을지로에서 대형빌딩 금액대비 약 23% 높게 책정되었습니다. 더익스체인지서울은 2008년 리모델링 완료한 빌딩으로 빌딩 외관 컨디션이 우수하며, 가시성이 우수한빌딩입니다. 단암빌딩은 계약기간, 면적, 입주사의 신용도에 따라 렌트프리, 인테리어 공사기간 등 협의가 가능한 빌딩으로 합리적인 금액으로 임차가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.