브랜드 비교
브랜드로 고르면 대개 틀립니다. 같은 브랜드 안에서도 지점끼리 가격·조건 차이가 브랜드 간 차이보다 큽니다.
브랜드보다 지점이 먼저인 이유
- 가격은 건물이 정한다
- 공유오피스 운영사도 그 건물을 빌려 쓰는 임차인입니다. 건물 임대료가 비싸면 그 지점이 비쌉니다. 같은 브랜드라도 강남 지점과 외곽 지점의 1인 단가가 두 배 가까이 벌어집니다.
- 사업자등록·24시간은 지점 단위로 갈린다
- 브랜드 정책이 아니라 건물·호실 조건에 걸립니다. 브랜드 홈페이지에 「가능」이라고 돼 있어도 그 지점은 안 되는 경우가 있습니다.
- 잔여 호실이 협상력을 정한다
- 비어 있는 방이 많은 지점은 조정 여지가 있고, 꽉 찬 지점은 없습니다. 이건 브랜드가 아니라 그 주의 그 지점 상황입니다.
그래도 브랜드마다 성격은 있습니다
- 확인해 볼 만한 축
- 지점 수(이전·확장 시 같은 계약으로 옮길 수 있는지), 최소 계약기간 정책, 회의실 예약 방식, 라운지 개방 시간, 보증금 산정 방식. 이 다섯 가지는 브랜드 정책으로 굳어 있는 편이라 먼저 걸러도 됩니다.
- 저희가 특정 브랜드를 밀지 않는 이유
- 저희는 운영사가 아니라 여러 브랜드 지점을 모아 중개합니다. 어느 브랜드를 넣어도 저희 몫은 같습니다. 그래서 조건이 나쁜 지점을 권할 이유가 없습니다.
고르는 순서
- ① 위치 → ② 조건 → ③ 가격
- 권역을 먼저 좁히고, 사업자등록·계약기간·24시간처럼 안 되면 탈락인 조건으로 거른 다음, 남은 것끼리 1인 단가를 비교하십시오. 가격부터 보면 조건이 안 맞는 곳을 계속 들여다보게 됩니다.
- ④ 마지막에 통화로 재확인
- 재고와 조건은 주 단위로 바뀝니다. 문서로 확인한 것도 계약 직전에 한 번 더 확인하는 편이 안전합니다.
일반 임대와 함께 비교해 드립니다
인원과 기간만 알려주시면 두 형태의 총비용을 계산해 보내드립니다.