서울 강남구 역삼동에 위치한 아가방빌딩은 지하 4층 ~ 지상 15층, 연면 11,408㎡ (3,450PY) 규모의 대형 오피스빌딩 입니다. 대중교통 이용 시 지하철 2호선 역삼역을 통해 도보 3분 내로 접근 가능합니다. 소유주는 (주)아가방앤컴퍼니며, 1979년 4월 2일 설립된 중견기업으로 코스닥 시장상장법인(2002년 1월 17일 상장) 입니다. 모체는 1979년 4월에 세워진 보라유통산업(주)이며, 국내 최초로 아가의류 및 아가용품 전문회사로 출범했습니다. 주요 사업은 유아의류, 유모차, 액세서리, 완구, 기저귀 등의 제조 및 도매업으로 미국과 중국에 현지 판매 법인과 생산 법인을 운영하고 있습니다. 역삼역 사무실 임대를 찾고 계신가요? 2호선 역삼역 테헤란로 대로변에 위치한 아가방 빌딩은 어떠신가요? 최근 강남권역 임대료 상승폭이 상당합니다. 아가방빌딩의 경우, 사옥건물로 아직도 저렴한 임대료를 유지하고 있다보니 공실이 거의 없는 상황이지만, 가끔 공실들이 발생하니 테헤란로 사무실임대를 찾고 계신 기업이라면 테헤란로 빌딩 전수조사후 판단해 보시길 추천드립니다. 건물 주변 삼성동 맛집도 즐비해 있어서 점심식사 시간도 즐거우시겠죠? 대형빌딩 전수조사는 빌딩로그인에 맡겨주시고, 실시간 건물 공실현황을 받고 판다해 보시면 됩니다. 역삼역 아가방빌딩 임대문의는 빌딩로그인 (02-566-0599)으로 문의주시면 됩니다.
기준층 전용률이 62.8%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
역삼역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 23.8만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 156% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 31%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 4건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층전체 | 213 | 134 | 2억 | 2,140만 | 970만 | 즉시 | 문의 |
| 8층전체 | 213 | 134 | 2억 | 2,140만 | 970만 | 즉시 | 문의 |
| 7층전체 | 213 | 134 | 2억 | 2,140만 | 970만 | 즉시 | 문의 |
| 4층전체 | 213 | 134 | 2억 | 2,140만 | 970만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 4층 | 연면적 | 3,450PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1993.06 | 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 5대 / 기계식 80대 | 역세권 | 2호선 역삼 도보3분, 9호선 언주 도보10분, 2호선 선릉 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 134PY |
| (기준층)전용율 | 62.8% | (기준층)평당임대료 | 보증금 93.74만원 / 임대료 10.03만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.54만원 | 전용면적당순비용(noc) | 23.8만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 23.8만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 156% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 31%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 어반하이브빌딩 | 논현동 | 112PY | 23.6만원 | — | 대형 |
| 연합뉴스빌딩(연합미디어센터) | 수송동 | 550PY | 23.7만원 | — | 대형 |
| 린스퀘어 (구,SEI타워) | 도곡동 | 318PY | 23.7만원 | — | 대형 |
| 아가방빌딩지금 보는 건물 | 역삼동 | 134PY | 23.8만원 | 4건 | 대형 |
| TOWER300(타워300) | 역삼동 | 78PY | 23.9만원 | 1건 | 중형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15F | 아가방앤컴퍼니 | — |
| 14F | ADENA SOFTWARE | — |
| 13F | OKCOIN KOREA | — |
| 12F | — | |
| 9~11F | 아가방앤컴퍼니 | — |
| 8F | 아가방앤컴퍼니 · 디자인스킨 | — |
| 7F | 천우랜드 | — |
| 6F | 메이크그룹 | — |
| 5F | — | |
| 4F | SL Digital Innovation Center | — |
| 3F | 하나은행 Int'I PB Center | — |
| 2F | 하나은행 | — |
| 1F | 하나은행 | — |
| B1F | 주차장 | — |
| B2F | 아가방앤컴퍼니 / 종합상담실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 강남구 역삼동 대형빌딩 대비 17% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 2호선 역삼역과의 접근성이 우수하며, 테헤란 대로변에 위치해 차량으로 편하게 진입 가능합니다. 아가방앤컴퍼니에서 여러층을 활용하고 있고, 합리적인 임대조건으로 공실이 거의 발생하지 않는 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.