서울 강남구 역삼동 825-27 소재지의 강남역 신축빌딩 타워300빌딩입니다. 타워300은 2021년 준공된 신축빌딩으로 2호선 강남역 도보 1~2분 거리에 위치한 역세권빌딩입니다. 지하 3층~지상 14층 규모로 1층부터 4층까지는 리테일, 5층 이상은 사무실로 사용가능한 빌딩입니다. 뱅뱅사거리 사무실 임대, 강남역 사무실 임대, 강남대로 빌딩 임대, 강남 사무실 찾기, 강남역 대로변 대형 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 강남역 강남 역삼 사무실 임대 정보 사이트, 강남 2호선 대형빌딩 사무실 임대, 강남 테헤란로 대로변 대형 사무실 공실 임대 정보 찾기 사이트, Tower300(타워300) 사무실 임대
기준층 전용률이 72.2%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 23.9만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 157% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층전체 | 118 | 77 | 1.0억 | 900만 | 321만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 3층 | 연면적 | 1,603PY / 중형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2021.04. | 엘리베이터 | — |
| 주차대수 | 자주식 1대 / 기계식 22대 | 역세권 | 신분당 강남 도보1분, 2호선 강남 도보3분, 2호선 역삼 도보10분 |
| 냉난방방식 | — | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 78PY |
| (기준층)전용율 | 72.2% | (기준층)평당임대료 | 보증금 138.1만원 / 임대료 13.81만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.95만원 | 전용면적당순비용(noc) | 23.9만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 23.9만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 157% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연합뉴스빌딩(연합미디어센터) | 수송동 | 550PY | 23.7만원 | — | 대형 |
| 린스퀘어 (구,SEI타워) | 도곡동 | 318PY | 23.7만원 | — | 대형 |
| 아가방빌딩 | 역삼동 | 134PY | 23.8만원 | 4건 | 대형 |
| TOWER300(타워300)지금 보는 건물 | 역삼동 | 78PY | 23.9만원 | 1건 | 중형 |
| 세미콜론 문래(구, 영시티빌딩) | 문래동3가 | 597PY | 24만원 | 1건 | 프라임 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 개별시스템 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
주변시세대비
서울 강남구 역삼동 825-27 소재지 타워300은 역삼동 동급빌딩 금액대비 약 35% 높게책정되었습니다. 그러나 2021년 준공된 신축빌딩과 유동인구가 매우 많은 강남역 역세권에 위치하고 있기 때문에 오히려 낮게 책정되었다고 판단되며, 추가적인 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의가 가능하기 때문에 합리적인 금액으로 판단됩니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.