서울시 용산구 원효로 90길 11번지에 위치한 더프라임타워는 연면적 39,365㎡ (11,908PY) 지하2층 ~ 지상 30층 규모의 프라임급 오피스빌딩입니다. 동아건설산업이 사업을 시행하여 2014년 2월 준공했으며, 코람코자산신탁에서 매수했습니다. 2019년 현재 신한리츠운용이 더프라임타워를 매입하기 위해 1,780억원을 투자했습니다. 신한생명, 유베이스 등 우량임차사가 다수의 층을 활용하고 있습니다. 용산 대형빌딩 사무실 임대 정보 찾기 사이트, 남영역 용산역 사무실 임대, 용산역 대로변 사무실 찾기
기준층 전용률이 63.0%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
남영역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
주차가 연면적 100평당 1.1대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 10건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19층전체 | 122 | 68 | 1.5억 | 1,466만 | 488만 | 즉시 | 문의 |
| 13층일부 | 176 | 105 | 2.1억 | 2,106만 | 702만 | 즉시 | 문의 |
| 10층전체 | 390 | 241 | 4.7억 | 4,685만 | 1,561만 | 즉시 | 문의 |
| 9층전체 | 390 | 241 | 4.7억 | 4,685만 | 1,561만 | 즉시 | 문의 |
| 8층전체 | 390 | 241 | 4.7억 | 4,685만 | 1,561만 | 즉시 | 문의 |
| 7층전체 | 390 | 241 | 4.7억 | 4,684만 | 1,561만 | 즉시 | 문의 |
| 6층전체 | 419 | 259 | 5.0억 | 5,026만 | 1,675만 | 즉시 | 문의 |
| 5층전체 | 419 | 259 | 5.0억 | 5,026만 | 1,675만 | 즉시 | 문의 |
| 4층전체 | 419 | 259 | 5.0억 | 5,026만 | 1,675만 | 즉시 | 문의 |
| 3층전체 | 419 | 259 | 5.0억 | 5,026만 | 1,675만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 30층 / 지하 2층 | 연면적 | 11,800PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2014.01 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 135대 | 역세권 | 1호선 남영 도보1분, 4호선 숙대입구 도보7분, 6호선 삼각지 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 263PY |
| (기준층)전용율 | 63.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 120만원 / 임대료 12만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 26.1만원 |
- 주차가 연면적 100평당 1.1대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 본솔빌딩 | 삼성동 | 149PY | 25.9만원 | 5건 | 대형 |
| 센터포인트웨스트(구,서부금융센터) | 구로동 | 340PY | 26만원 | 11건 | 프라임 |
| 연봉빌딩 | 대치동 | 144PY | 26.1만원 | 7건 | 대형 |
| 더프라임타워지금 보는 건물 | 원효로1가 | 263PY | 26.1만원 | 10건 | 대형 |
| 더익스체인지서울 | 무교동 | 361PY | 26.2만원 | 4건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(09:00~18:00), 추가가동(1시간) 냉방 - 3만9천원, 난방 - 3만원 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK(권장라인) / SK, KT, LG 3사 협의가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 30F | 해마루 푸드(구내식당) | — |
| 29F | 신한생명(드림ACE지점/샛별ACE지점) | — |
| 28F | 신한생명(서울ACE지점/희망ACE지점/TOP ACE지점) | — |
| 27F | 신한생명(보람ACE지점/스타ACE지점) | — |
| 26F | 신한생명(VA본부/트레이닝센터/파워ACE지점/종합교육장) | — |
| 25F | 신한생명(신한GA지점/강남GA지점/강서GA지점/중앙GA지점/동부GA지점/GA본부) | — |
| 24F | 신한생명(보험금서비스센터/AM교육장) | — |
| 23F | 신한생명(VIP SOHO지점/신한카드 신한생명 용산센터 | — |
| 22F | SIVANTOS 지반토스(유) | — |
| 21F | (주)트랜스코스모스코리아 | — |
| 20F | DAWONSYS 다원시스/AIA생명보험 SK남영센터 | — |
| 19F | 한국상조공제조함/AIA생명보험 SK남영센터 | — |
| 18F | 모두투어(IT본부/항공호텔사업본부) | — |
| 17F | DB생명(콜센터) | — |
| 16F | MG손해보험(주)/수도권영업지원파트/강북지역단/강북SM파트/중앙지역단/용산지점/세종지점/그린GA지점 | — |
| 14~15F | (주)트랜스코스모스코리아 | — |
| 13F | SK m&service/NH농협캐피탈(강북금융센터/일반금융지점/오토금융지점) | — |
| 12F | STEALIEN/유퍼스트보험(서울지사) | — |
| 11F | MG손해보험(다이렉트사업팀/방카슈랑스사업팀) | — |
| 3~10F | U BASE (주)유베이스 용산센터 | — |
| 2F | 채선당PLUS/Pho Bay 포베이 | — |
| 1F | HOLLYS COFFEE/7-ELEVEN | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
용산구 동급규모 대형빌딩 시세대비 8% 높게 기준가가 책정되었습니다. 도심권 및 강남권 진입이 용이한 위치이며, 지하철 1호선 남영역 도보 3분거리 초역세권에 위치해 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 현재 공실률 1% 미만으로 최저 수준을 유지하고있으며, 렌트프리 조건을 고려하면 주변 빌딩과 비슷한 수준으로 임대 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.