피나클타워는 논현동과 청담동 삼성동 이 맞닿아 있는 경계선에 위치한 빌딩 입니다. 과거 영동백화점이 위치한 자리로 수년간 방치 되었던 건물을 철거하고 개발되었습니다. 현재 리츠(펀드)로 운영되고 있으며 기존 투자자였던 포바행정공제회와 삼성생명에서 지분을 매도하고 매수자가 PAG로 변경되면서 빌딩명도 함께 지금의 피나클타워로 변경이 되었습니다. 강남구청역사무실, 강남구청역빌딩임대, 대형오피스임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
기준층 전용률이 56.6%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남구청역 도보 0분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 36.2만원으로 논현동 평균 6.91만원보다 424% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층전체 | 708 | 401 | 10.3억 | 1.0억 | 3,825만 | 예정 | 문의 |
| 11층전체 | 698 | 395 | 10.1억 | 1.0억 | 3,771만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 6층 | 연면적 | 13,717PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2011.09 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 3대 |
| 주차대수 | 자주식 182대 | 역세권 | 7호선 강남구청 도보0분, 분당 선정릉 도보10분, 9호선 선정릉 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 400PY |
| (기준층)전용율 | 56.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 145만원 / 임대료 14.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 36.2만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 36.2만원으로 논현동 평균 6.91만원보다 424% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 파인에비뉴(A동) | 을지로2가 | 488PY | 36만원 | 1건 | 프라임 |
| 더피나클강남지금 보는 건물 | 논현동 | 400PY | 36.2만원 | 2건 | 대형 |
| 강남빌딩 | 서초동 | 308PY | 36.4만원 | 2건 | 대형 |
| GT타워(가락타워) | 서초동 | 330PY | 36.5만원 | — | 대형 |
| FKI타워(전경련회관빌딩) | 여의도동 | 555PY | 36.6만원 | 10건 | 프라임 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 : 천정공조시설 / 층별 시간외 작동가능(1시간 11만원) |
|---|---|
| 인터넷통신 | — |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 20F | Air Products Korea | — |
| 19F | RALPH LAUREN | — |
| 18F | RALPH LAUREN / TOURO | — |
| 17~15F | QUALCOMM | — |
| 14F | 주식회사 에코마케팅 | — |
| 13F | LINTEC ADVANCED TECHNOLOGIES / Covance Korea | — |
| 12~11F | 주식회사 휴비스 | — |
| 10F | GE / 진원생명과학 | — |
| 9F | AMERSPORTS KOREA | — |
| 6F | LAGARDERE ACTIVE 엔터프라이즈 / OK저축은행 / 러시앤캐시 | — |
| 5F | S.C Johnson Korea / Volvo Car Korea | — |
| 4F | QUALCOMM | — |
| 3F | 에머슨 일렉트릭 코리아 / FUNC Inc | — |
| 2F | Air Products Korea / KB국민은행 / 치과 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
주변에 위치한 동급 대형오피스는 금하빌딩,건설회관,팍스타워,현대인텔렉스,한성청담빌딩, 청담스퀘어등을 기준으로 볼수 있습니다. 이밖에 90년대후반~2000년대초반에 건축된 빌딩들이 있는데요. 이들과 비교해서 가장 큰 규모의 빌딩이며, 역과의 접근성과 권역내 랜드마크급 오피스 인점을 고려해서 가장 임대료가 높은 오피스 빌딩 입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
위치
입지분석
7호선,분당선 강남구청역과 직접연결되어 있는 더블 초역세권이며, 과거 영동백화점이 있던 자리에 개발된 오피스빌딩 입니다. 영동대교,성수대교,올림픽대로등 접근성이 용이합니다