강남역 S라인 빌딩으로 알려진 랜드마크빌딩인 GT타워는 준공당시 독특한 외관으로 화제가 된 빌딩이기도 합니다. 수려하고 참신한 모양새에 미국 일리노이 공대생을 비롯 연간 400여명의 건축학도들이 방문할 정도로 준공 전부터 관심을 모은 빌딩입니다. GT타워의 건물주는 가락건설이며, 주로 오피스빌딩 임대 및 운영을 하는 회사입니다. 회사 대표의 건물에대한 자부심은 대단합니다. 돈을 더 주더라도 명품 빌딩을 짓겠다는 의지가 곳곳에 드러나 있기 때문입니다. 대부분 사람들이 강남역에서 대표빌딩하면 떠오르는 빌딩은 GT타워 일정도로 굉장히 상징성 있는 빌딩입니다. GT타워임대, 강남사무실, 강남역사무실, 테헤란로사무실, 서초대로사무실, 강남대로사무실, 대형빌딩, 대형오피스, 럭셔리오피스, 강남역GT타워임대, 사무실임대, 빌딩임대, 임대
강남역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 36.5만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 301% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 24층 / 지하 8층 | 연면적 | 16,511PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2011.02 | 엘리베이터 | 승객용 11대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 228대 | 역세권 | 2호선 강남 도보1분, 신분당 강남 도보3분, 9호선 신논현 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 330PY |
| (기준층)전용율 | 49.1% | (기준층)평당임대료 | 보증금 130만원 / 임대료 13만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.4만원 | 전용면적당순비용(noc) | 36.5만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 36.5만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 301% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강남빌딩 | 서초동 | 308PY | 36.4만원 | 2건 | 대형 |
| GT타워(가락타워)지금 보는 건물 | 서초동 | 330PY | 36.5만원 | — | 대형 |
| FKI타워(전경련회관빌딩) | 여의도동 | 555PY | 36.6만원 | 10건 | 프라임 |
| ARC PLACE(아크플레이스) | 역삼동 | 394PY | 36.7만원 | — | 대형 |
| 캠브리지 강남빌딩(캠브리지빌딩) | 역삼동 | 102PY | 36.7만원 | 1건 | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 (07시~18시) / 추가설치X(실외기 설치장소없음), 시간외가동 시간/7.5만 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 빌딩내 기본라인 : KT (타 회선 사용불가) |
| 전력 수전용량 | 8750 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 24F | — | |
| 23F | Roche Forea Co., Ltd / TERUMO | — |
| 22F | 한국무라타전자(주) | — |
| 21F | 한국무라타전자(주) | — |
| 20F | (주)제일기획 | — |
| 19F | (주)제일기회 | — |
| 18F | (주)제일기획 | — |
| 17F | Roche Forea Co., Ltd | — |
| 16F | Roche Forea Co., Ltd | — |
| 15F | 한국신에츠실리콘(주) | — |
| 14F | Allergan ALLERGAN KOREA LTD | — |
| 13F | — | |
| 12F | (주)제일기획 | — |
| 11F | XthPLANET/LEED | — |
| 10F | — | |
| 9F | — | |
| 8F | — | |
| 7F | — | |
| 6F | — | |
| 5F | — | |
| 4F | — | |
| 3F | — | |
| 2F | — | |
| 1F | 폴 바셋(Paul Bassett), STARBUCKS KOREA | — |
| B1 | 아이스링크장, 크림치과, 약국, 연희동칼국수, Long Bread, The Flying Pan | — |
| B2 | 비앤빛 강남밝은 세상안과 | — |
| B3~B8 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
강남역 권역내 와 비교할수 있는 대형오피스빌딩은 역삼하이츠, 미왕빌딩, 아주빌딩등이며, 건물 컨디션, 위치 대비 금액이 아주 높을것으로 예상 하시겠지만 대형빌딩 대비 약 4% 가량정도 높은 수준입니다. 현재 빌딩내 공실률이 높지만 빌딩 특성상 모든 입주사 동일 조건으로 진행하기 때문에 큰폭의 렌트프리 조건을 기대하기는 어려운 상황 입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.