트리스빌딩
학동역 7호선 도보 9분 · 강남구 · 지하 4 / 지상 13층 · 준공 2002년
트리스빌딩는 서울 강남구 논현동에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 13층 / 지하 4층, 연면적 5,211PY 규모입니다. 2002.05에 준공되었습니다. 현재 공실 2건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 22.8
- 공개 공실
- 2
- 전용 범위
- 112~112
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 34장
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 53% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
임대 조건 및 공실
현장 확인 0건 · 확인일 미기록 2건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
현장 소견 · 시설 현황
서울특별시 강남구 논현동 70-6번지에 위치한 트리스빌딩은 2019년 12월말 이지스자산운용이 소유하고 있던 트리스빌딩을 인트러스투자운용에서 매입하였습니다. 지하철 7호선 학동역 도보9분 거리에 위치해 있어서 역과의 거리는 다소멀지만, 언주로 대로변이라는 높은 가시성을 가진 대형빌딩입니다. 2002년 5월에 준공되었고 건물 로비 및 외관 리모델링 공사하여, 준공일에비해 건물컨디션은 다소 괜찮은편입니다. 논현동 사무실임대, 강남사무실임대, 트리스빌딩 임대
- 냉난방 공조
- 중앙냉난방(9시~18시) / 추가냉난방 설치 가능(실외기 협의)
- 인터넷
- 3사 설치 가능
- 층고
- 2.3m
- 화장실
- 남 좌변기 2칸 / 소변기 2칸 (외부 남녀분리화장실) · 여 좌변기 2칸
- 탕비실
- 없음
- 보안
- 인포데스크 · 스피드게이트 · CCTV
- 주차 출입높이
- 2.1m
- 편의시설
- 1F 아르마덴 스파ㅣ파인시티 티카페 / 3F 나누리 메디컬 트레이닝센터 · 대관가능한 회의실 없음 · 6층 옥상공원 有(흡연가능)
| 층 | 입주사 |
|---|---|
| 13F | (주)노브메타파마ㅣ (주)노브메타헬스 |
| 12F | 주식회사 애니플러스 |
| 11F | 끌렘 코스메틱스ㅣGV(주)금빛 |
| 10F | (주)도브투래빗 |
| 9F | (주)배론ㅣ배론원격평생교육원 |
| 8F | |
| 7F | (주)배움ㅣ배움사이비평생교육 |
| 6F | (주)도브투래빗ㅣ(주)플로우컨텐팅 |
| 5F | 디디비 코리아 |
| 4F | |
| 3F | 아르마덴 스파ㅣ나누리 메디컬 트레이닝센터 |
| 2F | 아르마덴 스파 |
| 1F | 아르마덴 스파ㅣ파인시티 티카페 |
| B1 | 주차장 |
| B2 | 관리사무소 |
트리스빌딩은 논현동에 위치한 동급규모 빌딩보다 9% 낮은 시세로 책정되어 있으며, 추가 임대조건 협의가 가능하기 때문에 실제로는 보다 더 합리적인 조건으로 임차가 가능합니다. 활용하는 면적에 따라 추가 임대조건 협의 가능하며, 7호선 학동역 도보 9분거리지만, 언주로 대로변에 위치해있어서 가시성이 좋은빌딩입니다.
같은 권역에서 비교
자주 묻는 질문
트리스빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 75만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
트리스빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.1만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
트리스빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
트리스빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 27대, 기계식 91대 규모입니다.