트리스빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보9분>언주로 - 대로변
매물번호 23403
트리스빌딩 8층 · 임대 209평
강남구 논현동 · 8층 전체 · 7호선 학동 도보9분
전용면적
112PY
임대(계약) 209PY
전용률
53.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
37명
최대 44명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 15,680만원156,800,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,568만원15,680,000원평당 74,999원 |
| 월 관리비 | 940만원9,400,000원평당 44,961원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 22.1만원논현동 평균보다 54% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 5,211PY / 대형 | 지상 13층 / 지하 4층 | 7호선 학동 도보9분 | 승객용 2대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 전체 | 691㎡ (209PY) | 369㎡ (112PY) | 15,680만원 | 1,568만원 | 940만원 | 무료 4대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 112PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 18만원
엘리베이터2대비상용 1대
상세설명
내부시설 원상복구 완료
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층 | 112PY | 15,680만원 | 2,508만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 8층지금 보는 층 | 112PY | 15,680만원 | 2,508만원 | 4대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
54%더 비쌉니다
논현동 대형 오피스 40건의 평균 NOC는 14.31만원입니다. 이 매물은 22.1만원으로, 같은 조건 대비 54% 높은 수준입니다.
논현동 대형 평균14.31만원
이 매물22.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 53.3%로 같은 동 평균(58.3%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 5,211PY대형 |
| 준공 | 2002년 05월24년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 27대 / 기계식 91대 |
| 역세권 | 7호선 학동 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 53.3%논현동 평균 58.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 22.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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