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임대대형
보전빌딩
강남구 논현동 · 7호선 학동역 도보 9분14층 월 임대료1,710만원평당 6.0만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
14층 기준- 임대면적
- 942㎡ (285PY)
- 전용면적
- 496㎡ (150PY)
- 보증금
- 1억 8,525만원
- 월 임대료
- 1,710만원
- 관리비
- 1,154만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 19.4만원/평
임대료 계산기보증금1.7억월 임대료1,710만월 관리비1,154만렌트프리 반영 월 임대료1,710만월 실부담 (임대+관리)2,864만기준 285평 · 전용률 53.0% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 6.0만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 52% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동준공 31년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 13,174㎡ (3,985평)
- 기준층 전용면적
- 150PY
- 전용률
- 52.4%
- 사용승인일
- 1995.06
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대
- 주차
- 자주식 119대 / 기계식 108대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 19.6만원/평
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
4층335PY188PY2.2억 / 3,366만즉시3층335PY188PY2.2억 / 3,366만즉시14층285PY150PY1.9억 / 2,864만즉시13층285PY150PY1.9억 / 2,864만즉시9층285PY150PY1.9억 / 2,864만즉시4층285PY150PY1.9억 / 2,864만즉시호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(6건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 강남구 논현동
지하철7호선 학동역 9분 · 7호선 강남구청역 9분
입주사 현황
25개 층 확인층입주사계약 만료
15F 동관(주)더블체인—
14F 동관인그리디언코리아—
13F 동관인그리디언코리아—
12F 동관인그리디언코리아 / (주)솔트커뮤니케이션즈—
11F 동관(주)굿지앤—
10F 동관아슈리온코리아—
8F 동관엔텍이앤씨(주)—
7F 동관Diversey Korea Ltd.—
6F 동관신호코포레이션 주식회사—
5F 동관신호힐링테크 주식회사—
4F 동관삼성전자—
3F 동관아슈리온코리아—
2F 동관Mobile TCS—
1F 동관삼성전자—
B1F 동관커피하우스/안경이야기/보전식당/보전매점—
B2F~B4F주차장—
8F 서관(재)문봉 장학회 / 보전빌딩 사무실—
7F 서관samsung art & design institute—
6F 서관samsung art & design institute—
5F 서관samsung art & design institute—
4F 서관samsung art & design institute—
3F 서관COMM..TOGETHER PRK—
2F 서관samsung art & design institute—
1F 서관samsung art & design institute—
B1F 서관주식회사필드쉐어 / 서울태양관세사 / 익도관세법인 / 이디그룹주식회사—
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 보전빌딩
담당자 직접 촬영8개 구역건물 앞에 서면
+1로비로 들어서면
승강기 홀
+2기준층 내부
창밖 조망
+1층별 화장실
편의시설
+3주차장현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
자주 묻는 질문
보전빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6만원대, 평당 보증금 65만원대, 평당 관리비 4.05만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
보전빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 19.6만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
보전빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 6건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
보전빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 119대, 기계식 108대 규모입니다.
