우리빌딩
서울역 1호선 도보 4분 · 중구 · 지하 7 / 지상 18층 · 준공 1998년
우리빌딩는 서울 중구 봉래동1가에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 18층 / 지하 7층, 연면적 9,254PY 규모입니다. 1998.09에 준공되었습니다. 현재 공실 3건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 22.6
- 공개 공실 · 예정 1
- 2
- 전용 범위
- 20~204
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 26장




감안하실 점
- 자동기준층 전용률 54% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
임대 조건 및 공실
| 층 / 호수 | 전용 / 임대 | 월 비용 | NOC | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| 9층 잠김 | 20 / 36평 | 436만원 | 22.6 | 즉시 |
| 3층 잠김 | 50 / 93평 | 1,120만원 | 22.6 | 예정 |
| 6층 잠김 | 204 / 378평 | 4,534만원 | 22.6 | 즉시 |
현장 확인 0건 · 확인일 미기록 3건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
현장 소견 · 시설 현황
서울특별시 중구 봉래동1가 5-36에 위치한 빌딩입니다. 숭례문이 바로 보이는 대로변에 위치하고 있어 조망권은 물론 접근성과 가시성 모두 우수한 건물입니다. 우수한 인프라가 형성된 지역 중심지에 위치하고 있어 위치적으로 상당한 이점을 갖고 있으며, 자주식과 기계식의 풍부한 주차시설을 갖추고 있습니다. 주변 인프라가 잘 형성되어 있어 3개의 지하철 노선을 거치고 다수의 광역버스의 노선이 있어 교통의 요충지에 위치하고 있습니다. 서울역 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 남대문 회현역 숭례문 대형빌딩 사무실 찾기, 시청역 대형 사무실 임대,
- 냉난방 공조
- 중앙냉난방
- 인터넷
- 3사 모두 가능
- 층고
- 2.4m
- 화장실
- 남 좌변기 3대 | 소변기 3대 · 여 좌변기 3대
- 탕비실
- 없음.
- 보안
- 인포데스크 · 스피드게이트 · CCTV
- 편의시설
- 2F 서울태평로우체국 | 1F 카페, 꽃집, 식당, 매점 등 · 1층에 흡연전용공간 조성
| 층 | 입주사 |
|---|---|
| 18F | 주한 프랑스문화원 - 주한프랑스대사관 교육진흥원 캠퍼스프랑스 |
| 17F | 신한생명 서울VM지점, 화랑금융지점 |
| 16F | 신한생명 중부지점 - 혜화지점.신한세무금융지점 |
| 15F | 신한생명 엘리트RM지점.서울RM지점 |
| 14F | 메타넷엠플랫폼 |
| 13F | 주한 프랑스대사관 | PANOCO KOREA | 현대해상 | 요요로직스 | 시엘청림코리아 |
| 12F | (주)LG유플러스 |
| 11F | 주식회사 처브다이렉트마케팅 |
| 10F | 신한생명 중앙VM지점 | 신한생명 동우회 |
| 9F | WILSON KOREA LTD. 삼정산업사 | (주)공간모아 우리센터 |
| 8F | 안전보건공단 서울북부지사 교육장 | 신한생명 CBM육성파트.교육장 | (주)대광IDM |
| 7F | 안전보건공단 서울북부지사 |
| 6F | 신한생명 한성VM지점 | 프리미어SOHO지점 |
| 5F | 신한생명 PREMIER 서울지점.교육장 |
| 4F | 주식회사 웅진 |
| 3F | (주)LG유플러스 | Johnson Health Tech. Co., Ltd. |
| 2F | 로비 | 서울태평로우체국 |
| 1F | coffee 엔 | 네오블루매 꽃 | 나주곰탕 | 아침해참 | 신양마켓 | KT ens |
| B1 | 파크짐(휘트니스센터) | 우리빌딩 관리실 |
| B2 | 주차장 |
| B3 | 주차장 |
| B4 | 주차장 |
| B5 | 주차장 |
| B6 | 주차장 |
| B7 | 주차장 |
우리빌딩은 봉래동에 위치한 대형빌딩과 비교하여 5%저렴한 건물입니다. 우리빌딩은 1998년에 준공되어 다소 오래되었지만, 관리가 잘 되어 있으며, 주변 인프라가 상당히 잘 형성되어있습니다. 금액조건을 큰 이슈로 두신다면 가성비 높은 건물로서 추천드립니다.
같은 권역에서 비교
자주 묻는 질문
우리빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8만원대, 평당 보증금 80만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
우리빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.8만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
우리빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
우리빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 174대, 기계식 98대 규모입니다.