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큰길타워>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보6분>테헤란로 - 대로변

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매물번호 59144

큰길타워 11층 · 임대 529평

강남구 역삼동 · 11층 전체 · 2호선 역삼 도보6분

전용면적

253PY

임대(계약) 529PY

전용률

48.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

84명

최대 101명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금38,130만원381,300,000원
월 임대료3,813만원38,130,000원평당 72,040원
월 관리비2,012만원20,120,000원평당 38,013원
주차무료 10대
전용면적당 순비용 (NOC)35.8만원역삼동 평균보다 74% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

렌트프리 1개월 협의 가능

큰길타워 11층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
11,050PY / 대형지상 21층 / 지하 7층2호선 역삼 도보6분승객용 6대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
11층 전체1,750㎡ (529PY)836㎡ (253PY)38,130만원3,813만원2,012만원무료 10대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차10대전용 253PY 기준 5대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 18만원
엘리베이터6대비상용 1대

상세설명

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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

74%더 비쌉니다

역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 35.8만원으로, 같은 조건 대비 74% 높은 수준입니다.

역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물35.8만원

왜 높은지

기준층 전용률이 47.7%로 같은 동 평균(55.3%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

역삼동 같은 규모 112건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 21층 / 지하 7층
연면적11,050PY대형
준공1993년 07월33년 경과
엘리베이터승객용 6대 / 비상용 1대
주차자주식 237대기계식 없음
역세권2호선 역삼 도보6분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율47.7%역삼동 평균 55.3%
전용면적당순비용(NOC)35.8만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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