큰길타워>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보6분>테헤란로 - 대로변
매물번호 10479
큰길타워 12층 · 임대 183평
강남구 역삼동 · 12층 일부 · 2호선 역삼 도보6분
전용면적
87PY
임대(계약) 183PY
전용률
48.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
29명
최대 34명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 21,970만원219,700,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,197만원21,970,000원평당 119,996원 |
| 월 관리비 | 843만원8,430,000원평당 46,043원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 35.8만원역삼동 평균보다 74% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 2호선 역삼역 도보 6~7분 거리로 접근성 양호 * 대로변에 위치하여 가시성 우수 * 현재 원상복구 완료되어 즉시 입주 가능 * 빌딩내 커피숍, 편의점, 대관가능 회의실 등 다양한 시설 구비 * 임대면적 50평당 무료주차 1대 제공 (자주식 주차시설) * 인테리어 공사기간 1개월 제공 * 매년 렌트프리 2개월 제공 - 위 예상협의가는 매년 렌트프리 2개월을 적용한 실질 월 지출액임.
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 11,050PY / 대형 | 지상 21층 / 지하 7층 | 2호선 역삼 도보6분 | 승객용 6대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층 일부 | 605㎡ (183PY) | 289㎡ (87PY) | 21,970만원 | 2,197만원 | 843만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 12층지금 보는 층87PY보증금 / 월비용21,970만원 / 3,040만원즉시 입주주차 3대
- 11층253PY보증금 / 월비용38,130만원 / 5,825만원즉시 입주주차 10대
- 10층253PY보증금 / 월비용68,846만원 / 9,373만원공실 예정주차 2대
- 5층253PY보증금 / 월비용68,846만원 / 9,373만원공실 예정주차 2대
- 3층235PY보증금 / 월비용67,383만원 / 9,174만원공실 예정주차 2대
- 묶음 가능
10층·11층·12층을 함께 쓰면 전용 593PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20층 | 231PY | 63,026만원 | 8,581만원 | 9대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 12층지금 보는 층 | 87PY | 21,970만원 | 3,040만원 | 3대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 11층 | 253PY | 38,130만원 | 5,825만원 | 10대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 10층 | 253PY | 68,846만원 | 9,373만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
| 5층 | 253PY | 68,846만원 | 9,373만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
| 3층 | 235PY | 67,383만원 | 9,174만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
묶음 가능 10층·11층·12층을 함께 쓰면 전용 593PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 10층·11층·12층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
74%더 비쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 35.8만원으로, 같은 조건 대비 74% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 47.7%로 같은 동 평균(55.3%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 21층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 11,050PY대형 |
| 준공 | 1993년 07월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 237대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 47.7%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 35.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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