순화타워>중구 순화동>2호선 시청 도보4분>통이로,서소문로 - 이면도로
매물번호 59138
순화타워 0층 · 임대 366평
중구 순화동 · 0층 전체 · 2호선 시청 도보4분
전용면적
182PY
임대(계약) 366PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
60명
최대 72명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 40,263만원402,630,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 4,026만원40,260,000원평당 109,991원 |
| 월 관리비 | 1,830만원18,300,000원평당 49,996원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 31.8만원순화동 평균보다 60% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 방문주차 1시간 무료
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 6,586PY / 대형 | 지상 19층 / 지하 5층 | 2호선 시청 도보4분 | 승객용 4대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0층 전체 | 1,210㎡ (366PY) | 601㎡ (182PY) | 40,263만원 | 4,026만원 | 1,830만원 | 무료 3대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 182PY 기준 3대
추가 주차무료 87 PY당 1대
엘리베이터4대비상용 1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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순화타워 공실 2건 한눈에 비교 →| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0층지금 보는 층 | 182PY | 40,263만원 | 5,856만원 | 3대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 0층 | 168PY | 37,211만원 | 5,412만원 | 3대 | 공실 예정 | 보기 |
시세 비교
60%더 비쌉니다
순화동 대형 오피스 7건의 평균 NOC는 19.93만원입니다. 이 매물은 31.8만원으로, 같은 조건 대비 60% 높은 수준입니다.
순화동 대형 평균19.93만원
이 매물31.8만원
왜 높은지
기준층 전용률이 49.7%로 같은 동 평균(57.9%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
시청역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 19층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 6,586PY대형 |
| 준공 | 2007년 02월19년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 63대 / 기계식 33대 |
| 역세권 | 2호선 시청 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 49.7%순화동 평균 57.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 31.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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