태석빌딩>서초구 양재동>신분당 양재시민의>마방로 - 대로변
매물번호 59073
태석빌딩 11층 · 임대 141평
서초구 양재동 · 11층 전체 · 신분당 양재시민의
전용면적
66PY
임대(계약) 141PY
전용률
47.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
21명
최대 26명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 6,899만원68,990,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 690만원6,900,000원평당 49,009원 |
| 월 관리비 | 514만원5,140,000원평당 36,508원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 18.9만원양재동 평균보다 77% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430PY / 대형 | 지상 19층 / 지하 5층 | 신분당 양재시민의 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층 전체 | 465㎡ (141PY) | 217㎡ (66PY) | 6,899만원 | 690만원 | 514만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 66PY 기준 1대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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태석빌딩 공실 8건 한눈에 비교 →- 15층79PY보증금 / 월비용8,280만원 / 1,444만원즉시 입주주차 2대
- 13층131PY보증금 / 월비용13,739만원 / 2,396만원즉시 입주주차 4대
- 12층—보증금 / 월비용20,000만원 / 2,200만원즉시 입주주차 —
- 12층131PY보증금 / 월비용13,739만원 / 2,396만원즉시 입주주차 4대
- 11층131PY보증금 / 월비용13,739만원 / 2,396만원즉시 입주주차 4대
- 11층지금 보는 층66PY보증금 / 월비용6,899만원 / 1,204만원즉시 입주주차 2대
- 11층61PY보증금 / 월비용6,370만원 / 1,112만원즉시 입주주차 4대
- 7층63PY보증금 / 월비용6,586만원 / 1,148만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
11층·12층을 함께 쓰면 전용 61PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층 | 79PY | 8,280만원 | 1,444만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 13층 | 131PY | 13,739만원 | 2,396만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 12층 | — | 20,000만원 | 2,200만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| 12층 | 131PY | 13,739만원 | 2,396만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 11층 | 131PY | 13,739만원 | 2,396만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 11층지금 보는 층 | 66PY | 6,899만원 | 1,204만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 11층 | 61PY | 6,370만원 | 1,112만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 7층 | 63PY | 6,586만원 | 1,148만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 11층·12층을 함께 쓰면 전용 61PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 11층·12층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
77%더 비쌉니다
양재동 대형 오피스 13건의 평균 NOC는 10.69만원입니다. 이 매물은 18.9만원으로, 같은 조건 대비 77% 높은 수준입니다.
양재동 대형 평균10.69만원
이 매물18.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 46.2%로 같은 동 평균(52.5%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 19층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 5,430PY대형 |
| 준공 | 1995년 07월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 127대기계식 없음 |
| 역세권 | 신분당 양재시민의 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 46.2%양재동 평균 52.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 18.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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