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태석빌딩>서초구 양재동>신분당 양재시민의>마방로 - 대로변

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매물번호 43542

태석빌딩 15층 · 임대 169평

서초구 양재동 · 15층 일부 · 신분당 양재시민의

전용면적

79PY

임대(계약) 169PY

전용률

47.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

26명

최대 31명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금8,280만원82,800,000원
월 임대료828만원8,280,000원평당 49,000원
월 관리비616만원6,160,000원평당 36,454원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)18.9만원양재동 평균보다 77% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적169.0 평
0평507평
전용면적78.0평
보증금8,280만원
월임대료 + 관리비1,445만원
렌트프리 적용 월지출1,445만원
169PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

태석빌딩 15층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
5,430PY / 대형지상 19층 / 지하 5층신분당 양재시민의승객용 3대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
15층 일부559㎡ (169PY)261㎡ (79PY)8,280만원828만원616만원무료 2대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 79PY 기준 1대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터3대비상용 1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

77%더 비쌉니다

양재동 대형 오피스 13건의 평균 NOC는 10.69만원입니다. 이 매물은 18.9만원으로, 같은 조건 대비 77% 높은 수준입니다.

양재동 대형 평균10.69만원
이 매물18.9만원

왜 높은지

기준층 전용률이 46.2%로 같은 동 평균(52.5%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

양재동 같은 규모 13건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 19층 / 지하 5층
연면적5,430PY대형
준공1995년 07월31년 경과
엘리베이터승객용 3대 / 비상용 1대
주차자주식 127대기계식 없음
역세권신분당 양재시민의
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율46.2%양재동 평균 52.5%
전용면적당순비용(NOC)18.9만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트서초구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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