대륭서초타워>서초구 서초동>신분당 강남 도보7분>강남대로 - 대로변
매물번호 58906
대륭서초타워 11층 · 임대 384평
서초구 서초동 · 11층 전체 · 신분당 강남 도보7분
전용면적
209PY
임대(계약) 384PY
전용률
55.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
69명
최대 83명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 42,242만원422,420,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 4,224만원42,240,000원평당 109,994원 |
| 월 관리비 | 1,536만원15,360,000원평당 39,998원 |
| 주차 | 무료 7대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 28.3만원서초동 평균보다 65% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 대로변에 위치해 가시성 우수 * 대중교통 이용에 용이 * 고급스러운 외관
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 8,361PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 7층 | 신분당 강남 도보7분 | 승객용 5대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층 전체 | 1,269㎡ (384PY) | 693㎡ (209PY) | 42,242만원 | 4,224만원 | 1,536만원 | 무료 7대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차7대전용 209PY 기준 4대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 13만원
엘리베이터5대비상용 1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 3층121PY보증금 / 월비용24,417만원 / 3,328만원즉시 입주주차 4대
- -1층103PY보증금 / 월비용9,451만원 / 1,474만원즉시 입주주차 3대
- 묶음 가능
3층·4층을 함께 쓰면 전용 328PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층지금 보는 층 | 209PY | 42,242만원 | 5,760만원 | 7대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 10층 | 209PY | 42,242만원 | 5,760만원 | 7대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 6층 | 120PY | 24,231만원 | 3,304만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 207PY | 41,820만원 | 5,702만원 | 7대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 121PY | 24,417만원 | 3,328만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층 | 103PY | 9,451만원 | 1,474만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 3층·4층을 함께 쓰면 전용 328PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 3층·4층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
65%더 비쌉니다
서초동 대형 오피스 86건의 평균 NOC는 17.13만원입니다. 이 매물은 28.3만원으로, 같은 조건 대비 65% 높은 수준입니다.
서초동 대형 평균17.13만원
이 매물28.3만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 8,361PY대형 |
| 준공 | 1994년 06월32년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 5대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 20대 / 기계식 174대 |
| 역세권 | 신분당 강남 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 54.6%서초동 평균 54.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 28.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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