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세진빌딩>강남구 삼성동>분당 선릉 도보4분>테헤란로 - 이면도로

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매물번호 58819

세진빌딩 8층 · 임대 55평

강남구 삼성동 · 8층 전체 · 분당 선릉 도보4분

전용면적

45PY

임대(계약) 55PY

전용률

82.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

15명

최대 18명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금5,800만원58,000,000원
월 임대료380만원3,800,000원평당 69,091원
월 관리비120만원1,200,000원평당 21,818원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)10.6만원삼성동 평균보다 49% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

* 2호선 선릉역 도보 5분거리 위치 * 전용 45평 반듯한 사무실 * 기계식 무료주차 1대 가능 - SUV 모하비 입고 가능 - 최근 구조보강으로 2,500KG이하 차량 입고 가능

세진빌딩 8층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
605PY / 소형지상 12층 / 지하 1층분당 선릉 도보4분승객용 1대—

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
8층 전체182㎡ (55PY)149㎡ (45PY)5,800만원380만원120만원무료 1대공실

시설정보

냉난방—자료 미확인
무료 주차1대전용 45PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

49%더 비쌉니다

삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 10.6만원으로, 같은 조건 대비 49% 높은 수준입니다.

삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물10.6만원

왜 높은지

기준층 전용률이 89.1%로 같은 동 평균(73.2%)보다 16%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

선릉역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 12층 / 지하 1층
연면적605PY소형
준공2024년 06월2년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 1대 / 기계식 12대
역세권분당 선릉 도보4분
냉난방방식—
(기준층)전용율89.1%삼성동 평균 73.2%
전용면적당순비용(NOC)10.6만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

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서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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