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AIA타워>중구 순화동>2호선 시청 도보6분>통일로 - 대로변

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매물번호 58656

AIA타워 2층 · 임대 480평

중구 순화동 · 2층 전체 · 2호선 시청 도보6분

전용면적

248PY

임대(계약) 480PY

전용률

52.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

82명

최대 99명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금64,798만원647,980,000원
월 임대료6,479만원64,790,000원평당 134,982원
월 관리비2,351만원23,510,000원평당 48,980원
주차무료 4대
전용면적당 순비용 (NOC)35.3만원순화동 평균보다 77% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

* 약 2.8M 수준의 높은 층고 * 내부 기둥없는 효율적인 공간활용 가능 * 공개공지 및 근린공원 인접 / 우수한 전망등

AIA타워 2층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
15,541PY / 대형지상 27층 / 지하 8층2호선 시청 도보6분승객용 10대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
2층 전체1,587㎡ (480PY)819㎡ (248PY)64,798만원6,479만원2,351만원무료 4대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 248PY 기준 4대
추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터10대비상용 1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

77%더 비쌉니다

순화동 대형 오피스 7건의 평균 NOC는 19.93만원입니다. 이 매물은 35.3만원으로, 같은 조건 대비 77% 높은 수준입니다.

순화동 대형 평균19.93만원
이 매물35.3만원

왜 높은지

기준층 전용률이 53.6%로 같은 동 평균(57.9%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

순화동 같은 규모 7건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 27층 / 지하 8층
연면적15,541PY대형
준공2013년 05월13년 경과
엘리베이터승객용 10대 / 비상용 1대
주차자주식 185대기계식 없음
역세권2호선 시청 도보6분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율53.6%순화동 평균 57.9%
전용면적당순비용(NOC)35.3만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트중구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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