KY빌딩(금영빌딩)>용산구 한강로3가>경의중앙 용산 도보7분>한강대로 - 대로변
매물번호 58556
KY빌딩(금영빌딩) 1층 · 임대 123평
용산구 한강로3가 · 1층 일부 · 경의중앙 용산 도보7분
전용면적
74PY
임대(계약) 123PY
전용률
60.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 29명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,578만원75,780,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 632만원6,320,000원평당 51,340원 |
| 월 관리비 | 419만원4,190,000원평당 34,037원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.4만원한강로3가 평균보다 37% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 2,495PY / 중형 | 지상 15층 / 지하 4층 | 경의중앙 용산 도보7분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 일부 | 407㎡ (123PY) | 244㎡ (74PY) | 7,578만원 | 632만원 | 419만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
1층·2층을 함께 쓰면 전용 165PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층 | 100PY | 9,523만원 | 1,360만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 91PY | 8,658만원 | 1,236만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 1층지금 보는 층 | 74PY | 7,578만원 | 1,051만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 지하2층 | 56PY | 1,672만원 | 217만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층을 함께 쓰면 전용 165PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
37%더 비쌉니다
한강로3가 중형 오피스 4건의 평균 NOC는 8.34만원입니다. 이 매물은 11.4만원으로, 같은 조건 대비 37% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 64.9%로 같은 동 평균(60.7%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 2,495PY중형 |
| 준공 | 1994년 06월32년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 76대 |
| 역세권 | 경의중앙 용산 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 64.9%한강로3가 평균 60.7% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
KY빌딩(금영빌딩) 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만