One IFC>영등포구 여의도동>9호선 여의도 도보6분>국제금융로 - 대로변
매물번호 58455
One IFC 22층 · 임대 150평
영등포구 여의도동 · 22층 일부 · 9호선 여의도 도보6분
전용면적
73PY
임대(계약) 150PY
전용률
49.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 29명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 24,085만원240,850,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,408만원24,080,000원평당 160,963원 |
| 월 관리비 | 806만원8,060,000원평당 53,877원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 39.2만원여의도동 평균보다 58% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적149.6 평
0평449평
전용면적82.4평
보증금23,338만원
월임대료 + 관리비3,140만원
렌트프리 적용 월지출3,140만원
협의 가능 범위
* 여의도 랜드마크 오피스 * IFC 3개동 , 콘래드호텔 지하 IFC MALL을 통해 직접연결 * 사무실 층고 3M
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 26,695PY / 프라임 | 지상 32층 / 지하 7층 | 9호선 여의도 도보6분 | 승객용 15대 / 비상용 4대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22층 일부 | 495㎡ (150PY) | 243㎡ (73PY) | 24,085만원 | 2,408만원 | 806만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 73PY 기준 1대
추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 22만원
엘리베이터15대비상용 4대
상세설명
* 인테리어 인수협의가능
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시세 비교
58%더 비쌉니다
여의도동 프라임 오피스 16건의 평균 NOC는 24.74만원입니다. 이 매물은 39.2만원으로, 같은 조건 대비 58% 높은 수준입니다.
여의도동 프라임 평균24.74만원
이 매물39.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 55.1%로 같은 동 평균(51.8%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 32층 / 지하 7층 |
|---|---|
| 연면적 | 26,695PY대형 |
| 준공 | 2011년 10월15년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 15대 / 비상용 4대 |
| 주차 | 자주식 2100대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 여의도 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 55.1%여의도동 평균 51.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 39.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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